香港政府在本周的年度预算中，将价值超过1亿港元住宅交易的印花税税率从4.25%提高至6.5%，以应对来自内地的购房需求激增。分析师表示，这一2.25个百分点的税率上调不太可能改变内地买家的购买行为，因为结构性需求力量将超过交易成本的影响。今年迄今，内地买家占香港1亿港元以上交易的约80%。
香港政府在本周的年度预算中宣布，将住宅物业交易税率针对价值超过1亿港元的超豪华房产上调至6.5%，此前税率为4.25%。这一举措旨在防止高端房产市场过热，因为今年大型交易突然增加，显示出市场信心恢复。
据中原地产（Centaline Property）数据，今年香港1亿港元以上交易中，内地买家占比约80%。房产代理表示，税率上调2.25个百分点不会显著影响内地买家的需求。摩根士丹利（Morgan Stanley）和摩根大通（JPMorgan）等分析师认为，内地买家对香港高端物业的需求受结构性因素支撑，如财富转移和投资多元化，这些因素将抵消更高的交易成本。
中原地产高级联席董事刘浩东（Louis Ho Siu-tong）表示：“政府看到今年大型交易突然增加，这表明信心正在恢复。他们不希望价格上涨过快。”他负责太平山顶和南区市场。
此外，仲量联行（JLL）和水智资产管理（Water Wisdom Asset Management）等机构指出，此类交易主要集中在如山顶（The Peak）和西半山（Mid-Levels West）等区域的标志性物业，如山顶文豪围（Mount Nicholson）和太古地产（Swire Properties）的The Legacy项目。财政司司长陈茂波（Paul Chan）在预算中强调，此举有助于稳定市场。
尽管税率上调，分析师预计内地买家将继续主导奢侈房产市场，北京的政策和香港的吸引力将维持需求势头。
