O Governo do Condado da Cidade de Nairóbi introduziu novas taxas de terreno efetivas em 1 de janeiro de 2026, aumentando os custos para os proprietários. As taxas, definidas sob a National Rating Act 2024, aplicam-se uniformemente através das categorias de propriedades e incluem taxas fixas para certas zonas. Os funcionários exortam os proprietários a reverem as suas avaliações e a abrirem as contas necessárias.
Em 24 de outubro de 2025, o Governo do Condado da Cidade de Nairóbi, liderado pelo Governador Johnson Sakaja, anunciou taxas de terreno revistas que entrarão em vigor em 1 de janeiro de 2026. Patrick Mbogo, Membro do Comité Executivo do Condado para Ambiente Construído e Planeamento Urbano, emitiu um aviso ao abrigo das Secções 15(3) e 56(1) da National Rating Act 2024. O aviso afirma: « No exercício do poder conferido pela Secção 15(3) e Secção 56(1) da National Rating Act 2024, é dado aviso a todos os proprietários tributáveis e ao público em geral de que as taxas de terreno cobradas pelo Governo do Condado da Cidade de Nairóbi para o ano de 2026 serão devidas no 1.º dia de janeiro de 2026 e serão cobradas da seguinte forma. »
Para zonas de taxa fixa, as taxas são escalonadas pelo tamanho do terreno. Parcelas que não excedam 0,1 hectares incorrerão em Ksh2.560 anualmente, a taxa mais baixa. Propriedades entre 0,1 e 0,2 hectares enfrentam Ksh3.200, enquanto as acima de 0,2 mas até 0,4 hectares pagarão Ksh4.000. Parcelas maiores que excedam 0,4 hectares atraem a taxa fixa mais alta de Ksh4.800 por ano.
Propriedades de avaliação privada e pública basearão as taxas no Draft Valuation Roll de 2019. As taxas são uniformes através das categorias: lotes residenciais, lotes comerciais e lotes agrícolas, todos a 0,115 por cento do Valor do Local Não Melhorado (USV) anualmente. Mbogo aconselhou os proprietários que se opuseram ao rol de 2019 a não pagarem até que os seus casos sejam resolvidos. Aqueles com propriedades em falta no rol devem contactar o Chief Valuer da City Hall. Além disso, os titulares de títulos sectionais devem agora abrir contas individuais de taxas.
Esta atualização visa padronizar a recolha de receitas em Nairóbi, embora possa sobrecarregar os senhorios em meio a pressões económicas. Não foram detalhadas reações imediatas dos proprietários no anúncio.