La situation des fonds immobiliers ouverts en Allemagne reste tendue. Ces fonds ont collectivement perdu plus de 14 milliards d'euros au cours des dernières années.
Selon la Bundesbank, cette perte représente plus de dix pour cent des actifs gérés par les fonds en 2023. Les taux d'intérêt élevés sur les prêts, l'activité limitée du marché et la hausse des demandes de rachat de la part des investisseurs ont conduit à plusieurs reprises à la fermeture temporaire de certains fonds individuels.
Critiques comme partisans évoquent, outre les conditions extérieures difficiles, des erreurs de conseil de la part des banques ainsi qu'une mauvaise gestion. Stefan Loipfinger, fondateur de la plateforme InvestmentCheck, a parlé d'une perte d'image irrémédiable.
Selon M. Loipfinger, les fonds immobiliers ouverts ne peuvent pas perdurer sous leur forme actuelle. Le Handelsblatt a interrogé des analystes, des investisseurs, des avocats, des associations de consommateurs et des universitaires sur les changements nécessaires.