Ситуация с открытыми фондами недвижимости в Германии остается напряженной. За последние годы эти фонды в совокупности потеряли более 14 миллиардов евро.
По данным Бундесбанка, эти убытки составляют более десяти процентов от активов, которыми фонды управляли в 2023 году. Высокие процентные ставки по кредитам, ограниченная рыночная активность и растущее число заявок на погашение паев со стороны инвесторов неоднократно приводили к временной приостановке работы отдельных фондов. Как критики, так и сторонники, помимо сложных внешних условий, указывают на ошибки при консультировании в банках и неэффективное управление. Стефан Лойпфингер, основатель платформы InvestmentCheck, заявил о невосполнимой потере репутации. По словам Лойпфингера, открытые фонды недвижимости не могут продолжать работу в нынешнем виде. Газета Handelsblatt обратилась к аналитикам, инвесторам, юристам, защитникам прав потребителей и ученым с вопросом о необходимых переменах.