Выселения и неформальные платежи растут на рынке аренды в Аддис-Абебе, несмотря на формальные договоры аренды. Более 60 процентов домохозяйств города — арендаторы, а частные договоренности теперь доминируют. Закон об аренде, призванный защищать арендаторов, вместо этого провоцирует сделки вне учета из-за регуляторных препятствий и инфляции.
Выселения и неформальные платежи растут на рынке аренды в Аддис-Абебе, даже при наличии формальных договоров аренды. Более 60 процентов домохозяйств города арендуют жилье, и частные договоренности стали нормой. Арендаторы и арендодатели переходят к сделкам вне учета, чтобы обойти регуляторные ограничения и растущую инфляцию. В начале 2026 года средняя месячная аренда студий в центре Аддис-Абебы достигла 45 000 бирр. Доходы от налога на недвижимость выросли в 20 раз за один год, хотя и остаются небольшой долей от общего дохода города. Это был обычный день для Адему Йехулашет, когда ее арендодатель потребовал покинуть арендуемую ею двухкомнатную кондоминиумную квартиру, заявив, что намерен въехать сам. Эта история подчеркивает напряжение в секторе аренды, где закон, предназначенный для защиты арендаторов, вместо этого разжигает конфликты между сторонами.
