分析师预测，香港饱受打击的优质办公市场将迎来更好的一年，新甲级办公空间供应预计在2026年和2027年减少。多家研究机构表示，未来两年新增供应将低于过去两年水平。租赁势头正在改善。
香港的优质办公市场近年来饱受压力，但分析师认为2026年将出现改善迹象。主要原因是未来新增供应将放缓。
CBRE估计，未来两年将有净350万平方英尺的新优质办公空间完工，而2024年和2025年的总供应量为450万平方英尺。Colliers的预测显示，未来两年新增甲级办公空间总计304万平方英尺，低于今年峰值的346万平方英尺。JLL也预计类似趋势，2026年和2027年将有328万平方英尺的新优质办公空间完工，相比今年362万平方英尺有所减少。
“整体租赁势头正在改善，”香港CBRE研究主管Marcos Chan表示，他补充说，2026年新租赁量预计将同比增长10%。
这一趋势可能缓解市场过剩供应的问题，帮助稳定租金和空置率。尽管如此，分析师强调，全球经济不确定性仍可能影响需求。关键词包括Alibaba Group Holding、Central、Admiralty等地点和公司，反映市场活跃区域。