ارتفعت أسهم Whitestone REIT يوم الجمعة عقب تقارير عن اهتمام استحواذ من أطراف متعددة، بما في ذلك Blackstone وTPG. الشركة، التي تمتلك مراكز تسوق في منطقة الحزام الشمسي، تواجه ضغوطاً من مستثمرين نشطين وقد تلقت عروض استحواذ سابقة. يبرز المحللون نسبة إشغالها القوية وقيمتها المبيعية المحتملة.
Whitestone REIT (NYSE: WSR)، وهي شركة استثمار عقاري تركز على مراكز التسوق في الحزام الشمسي، تجذب انتباه المحتملين للاستحواذ وسط تكهنات ببيعها. وفقاً لتحليل حديث، لفتت الشركة اهتمام الاستحواذ من Blackstone (BX) وTPG، مدفوعاً بضغط مستثمر نشط وعدة عروض استحواذ سابقة. الاستفيد ممتلكات الـ REIT من نمو ديموغرافي قوي في منطقة الحزام الشمسي، مع الحفاظ على معدل إشغال مرتفع يبلغ 95 في المئة. أدى ارتفاع تكاليف البناء إلى الحد من العرض الجديد، مما يدعم استقرار المراكز القائمة. وعلى الرغم من تداولها بخصم عن قيم السوق الخاص، يبلغ معدل الرأسمالة الضمني لـ WSR 7.5 في المئة، وهو يتجاوز معدلات الصفقات المقارنة الأخيرة. ويشير ذلك إلى تقييم استحواذ محتمل بين 17 و22 دولاراً للسهم. ارتفع السهم بشكل حاد يوم الجمعة بعد ظهور تقرير الاستحواذ. يرى المحلل وراء التقرير أن الوضع يوفر ملفاً للمخاطر والمكافآت إيجابياً، مع إمكانية صعود أساسية بنسبة 21 في المئة وإمكانية هبوط محدودة. وقد قام المحلل بتجميع أسهم في WSR، متوقعاً صفقة. يؤكد هذا التطور الاهتمام المستمر بأصول العقارات ذات الأساسيات القوية في المناطق النامية. المقال، المنشور في 7 مارس 2026، يكشف عن مركز طويل للمؤلف في أسهم WSR.
