El histórico bulevar Saint-Michel, en la orilla izquierda de París, está sufriendo una aguda crisis comercial, con un tasa de vacancia del 18 %. Este caso emblemático ilustra las presiones sobre las tiendas locales en medio de alquileres elevados y especulación. El ayuntamiento de París ha introducido un impuesto sobre propiedades vacías para abordar el problema.
El bulevar Saint-Michel, que separa los distritos 5.º y 6.º de París a lo largo de 1,5 kilómetros, fue en su día una de las vías más atractivas de la ciudad. Ahora afronta un pronunciado declive comercial, según detalla un diagnóstico flash de julio de 2025 del Atelier parisien d'urbanisme (Apur). El informe registra una tasa de vacancia del 18 %, superior a la media parisina del 10,9 %.
Nicolas Bonnet-Oulaldj, adjunto al alcalde encargado del comercio por el Partido Comunista, resume: «El bulevar Saint-Michel es emblemático de lo que está ocurriendo hoy en muchos barrios de París: un estrangulamiento del comercio local, atrapado entre alquileres inasumibles, especulación inmobiliaria, plataformas de reparto y moda rápida».
En respuesta, el ayuntamiento de París activó por primera vez en junio un impuesto sobre vacancias comerciales. Destinado a incentivar a los propietarios a volver a comercializar espacios sin usar tras dos años de inactividad, establece una tasa progresiva. Sin embargo, es considerado insuficientemente disuasorio por grupos de izquierda, centristas de MoDem y miembros de Horizons de derecha moderada. «Es sobre todo simbólico», reconoce el señor Bonnet-Oulaldj, quien escribió a todos los propietarios para iniciar conversaciones.
Este paso refleja desafíos más amplios en el sector inmobiliario comercial de París, con el área de Saint-Michel destacando las tensiones continuas sobre los negocios de barrio.