Dans les municipalités les plus riches d'Espagne, les prix du logement ont augmenté jusqu'à 30 % de plus que les revenus au cours de l'année écoulée, selon des données de l'Agence fiscale et d'Idealista. Cet écart aggrave les perceptions d'inégalité, plus de la moitié de la population estimant que la mobilité sociale est rompue. Une enquête d'Oxfam Intermón identifie le logement comme la principale source d'inégalité dans le pays.
Pozuelo de Alarcón, à Madrid, reste la municipalité avec le revenu brut moyen le plus élevé en 2023, à 88 011 euros par contribuable, en hausse de 3,2 % par rapport à l'année précédente, selon les statistiques de l'impôt sur le revenu (IRPF) par municipalité de l'Agence fiscale. Cependant, le prix au mètre carré du logement a augmenté de 21,8 % sur la même période, impliquant un coût d'environ 383 600 euros pour un appartement de 80 mètres carrés, sur la base de l'Indice des prix d'Idealista.
L'écart le plus important se trouve à Alcobendas (Madrid), neuvième sur la liste des plus riches, où les revenus ont baissé de 0,2 % à 60 576 euros, tandis que les prix du logement ont bondi de 31,9 %. À Cabrils (Barcelone), les revenus ont chuté de 11,4 % à 58 951 euros, contre une hausse de 10,2 % des prix au mètre carré, un appartement de 80 mètres carrés coûtant environ 201 360 euros. Sur les 25 municipalités les plus riches, 17 ont vu les prix du logement augmenter plus que les revenus, principalement concentrés à Madrid et Barcelone, avec seulement quatre exceptions : deux à Valence, une à Alicante et une à Las Palmas.
Cette disparité alimente les perceptions d'inégalité. Une enquête d'Oxfam Intermón, basée sur 4 000 entretiens, montre que 52 % estiment que la mobilité sociale est rompue et 45 % se sentent touchés par la crise du logement. 73 % des locataires se disent directement impactés, et moins de 15 % des non-propriétaires pensent pouvoir acheter un logement. « Dans un pays où plus de 60 % de ceux qui n'ont pas de propriété estiment qu'ils ne peuvent pas en acquérir une, l'inégalité est une réalité quotidienne qui est devenue chronique dans la vie de milliers de personnes », déclare Ernesto García López, coordinateur du rapport.
En septembre 2025, 10 des municipalités les plus riches ont atteint des records de prix du logement, comme Sitges (Barcelone), où un appartement de 80 mètres carrés coûte 386 640 euros, équivalent à six ou sept ans de revenu brut moyen. 79 % considèrent l'Espagne comme inégale, et 40 % priorisent l'accès au logement comme mesure urgente pour y remédier.