Nei comuni più ricchi della Spagna, i prezzi delle abitazioni sono aumentati fino al 30% in più rispetto ai redditi nell'ultimo anno, secondo dati dell'Agenzia delle Entrate e Idealista. Questo divario peggiora le percezioni di disuguaglianza, con oltre la metà della popolazione che ritiene la mobilità sociale interrotta. Un sondaggio di Oxfam Intermón identifica l'abitazione come principale fonte di disuguaglianza nel paese.
Pozuelo de Alarcón a Madrid rimane il comune con il reddito lordo medio più alto nel 2023, a 88.011 euro per contribuente, in aumento del 3,2% rispetto all'anno precedente, secondo le statistiche IRPF per comune dell'Agenzia delle Entrate. Tuttavia, il prezzo al metro quadro delle abitazioni è salito del 21,8% nello stesso periodo, implicando un costo di circa 383.600 euro per un appartamento di 80 metri quadrati, sulla base dell'Indice dei Prezzi di Idealista.
Il divario più ampio si trova ad Alcobendas (Madrid), nono nella lista dei più ricchi, dove i redditi sono scesi dello 0,2% a 60.576 euro, mentre i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 31,9%. A Cabrils (Barcellona), i redditi sono calati dell'11,4% a 58.951 euro, contro un aumento del 10,2% dei prezzi al metro quadro, con un appartamento di 80 metri quadrati che costa circa 201.360 euro. Dei 25 comuni più ricchi, 17 hanno visto i prezzi delle abitazioni aumentare più dei redditi, principalmente concentrati a Madrid e Barcellona, con solo quattro eccezioni: due a Valencia, una ad Alicante e una a Las Palmas.
Questa disparità alimenta le percezioni di disuguaglianza. Un sondaggio di Oxfam Intermón, basato su 4.000 interviste, mostra che il 52% ritiene che la mobilità sociale sia interrotta e il 45% si sente colpito dalla crisi abitativa. Il 73% degli inquilini si vede direttamente impattato, e meno del 15% dei non proprietari pensa di poter comprare una casa. «In un paese in cui più del 60% di coloro che non possiedono una proprietà crede di non poterne accedere, la disuguaglianza è una realtà quotidiana che è diventata cronica nella vita di migliaia di persone», afferma Ernesto García López, coordinatore del rapporto.
A settembre 2025, 10 dei comuni più ricchi hanno raggiunto prezzi record delle abitazioni, come Sitges (Barcellona), dove un appartamento di 80 metri quadrati costa 386.640 euro, equivalente a sei o sette anni di reddito lordo medio. Il 79% vede la Spagna come disuguale, e il 40% dà priorità all'accesso all'abitazione come misura urgente per affrontarla.