Le gouverneur de Nairobi Johnson Sakaja a déclaré que le comté détient 60 milliards de KSh de recettes non collectées par an. Il a souligné que la nouvelle National Rating Act aidera à améliorer la collecte des taux fonciers auprès de 200 000 propriétés impayées. Sakaja s'est exprimé devant le Sénat County Public Accounts Committee le vendredi 28 novembre 2025.
Le gouverneur de Nairobi Johnson Sakaja est apparu devant le Sénat County Public Accounts Committee le vendredi 28 novembre 2025, avertissant que la ville perd 60 milliards de KSh de recettes non collectées chaque année en raison d'un faible respect des taux fonciers. Selon Sakaja, le comté ne collecte les taux fonciers que sur 50 000 des 250 000 parcelles de la ville, laissant 200 000 propriétés hors du système de recettes.
« Si cela se produit, la capitale pourrait multiplier sa base de recettes et débloquer un développement retardé depuis des années », a déclaré Sakaja.
La nouvelle National Rating Act offre la meilleure chance à ce jour de corriger cet déséquilibre en modernisant les évaluations, en élargissant le nombre de propriétés imposables et en fournissant aux comtés des outils d'exécution plus forts. En vertu de la loi, les contrevenants aux taux fonciers peuvent recevoir un avis de 60 jours, faire face à des pénalités, perdre l'accès aux services du comté, être poursuivis en justice ou, dans les cas extrêmes, voir leur propriété mise aux enchères. « La loi modernise l'évaluation, élargit le cercle des obligés de payer les taux et donne aux comtés des pouvoirs d'exécution plus forts », a noté Sakaja.
Sakaja a défendu la plateforme numérique de recettes Nairobi Pay, lui attribuant l'augmentation des recettes propres du comté de 10,8 milliards de KSh à 13,8 milliards de KSh sur trois ans, le plus haut depuis la dévolution. Il a ajouté que la fusion des permis d'affaires dans le Unified Business Permit a simplifié les licences et contribué à la croissance de 3 milliards de KSh des recettes. Cependant, la mise en œuvre complète de la Rating Act reste le chaînon manquant pour débloquer les milliards cachés de Nairobi.
Le gouverneur a déclaré que la correction des distorsions, comme les bungalows et les appartements payant des taux similaires malgré de vastes différences de terrain, rendra le système plus équitable et élargira la base de recettes. Nairobi a également commencé à régulariser les développements non autorisés pour améliorer la sécurité, assurer l'intégrité structurelle et élargir la conformité. Les sénateurs ont exhorté le comté à s'attaquer aux frais de transaction exorbitants facturés par les banques commerciales, qui pèsent injustement sur les résidents payant pour les services du comté.
Avec la numérisation des paiements à Nairobi désormais largement achevée, Sakaja a déclaré que la prochaine frontière est l'application des taux fonciers, une étape qu'il estime pouvoir transformer l'avenir financier du comté.