O governador de Nairóbi Johnson Sakaja afirmou que o condado tem 60 bilhões de KSh em receitas não coletadas anualmente. Ele enfatizou que o novo National Rating Act ajudará a melhorar a coleta de taxas de terreno de 200 mil propriedades não pagas. Sakaja falou perante o Senate County Public Accounts Committee na sexta-feira, 28 de novembro de 2025.
O governador de Nairóbi Johnson Sakaja compareceu perante o Senate County Public Accounts Committee na sexta-feira, 28 de novembro de 2025, alertando que a cidade perde 60 bilhões de KSh em receitas não coletadas a cada ano devido ao baixo cumprimento das taxas de terreno. De acordo com Sakaja, o condado coleta taxas de terreno de apenas 50 mil das 250 mil parcelas da cidade, deixando 200 mil propriedades fora do sistema de receitas.
"Se isso acontecer, a capital poderia multiplicar sua base de receitas e desbloquear o desenvolvimento que foi adiado por anos", afirmou Sakaja.
O novo National Rating Act oferece a melhor chance até agora de corrigir esse desequilíbrio, modernizando as avaliações, expandindo o número de propriedades tributáveis e fornecendo aos condados ferramentas de execução mais fortes. Sob a lei, inadimplentes de taxas de terreno podem receber um aviso de 60 dias, enfrentar penalidades, perder acesso a serviços do condado, enfrentar ações legais ou, em casos extremos, ter sua propriedade leiloada. "A lei moderniza a avaliação, amplia quem é obrigado a pagar taxas e dá aos condados poderes de execução mais fortes", observou Sakaja.
Sakaja defendeu a plataforma digital de receitas Nairobi Pay, creditando-a pelo aumento das receitas próprias do condado de 10,8 bilhões de KSh para 13,8 bilhões de KSh em três anos, o mais alto desde a devolução. Ele acrescentou que a fusão de permissões comerciais no Unified Business Permit simplificou o licenciamento e contribuiu para o crescimento de 3 bilhões de KSh em receitas. No entanto, a implementação total do Rating Act permanece como o elo perdido para desbloquear os bilhões escondidos de Nairóbi.
O governador disse que corrigir distorções, como bangalôs e apartamentos pagando taxas semelhantes apesar de grandes diferenças de terreno, tornará o sistema mais justo e ampliará a base de receitas. Nairóbi também começou a regularizar desenvolvimentos não autorizados para melhorar a segurança, garantir integridade estrutural e expandir o cumprimento. Senadores instaram o condado a abordar as taxas de transação exorbitantes cobradas por bancos comerciais, que eles disseram sobrecarregar injustamente os residentes que pagam por serviços do condado.
Com a digitalização de pagamentos em Nairóbi agora amplamente concluída, Sakaja disse que a próxima fronteira é a execução das taxas de terreno, um passo que ele insiste poder transformar o futuro financeiro do condado.