Les parties prenantes du secteur immobilier africain ont appelé à une plus grande collaboration et à des investissements technologiques lors de la première Conférence sur la gestion immobilière en Afrique à Lagos. L'événement a mis en lumière comment les systèmes numériques peuvent améliorer la vie communautaire et l'efficacité. Les intervenants ont souligné le besoin de déplacer l'accent de la construction vers la gestion opérationnelle à l'ère numérique.
La première Conférence sur la gestion immobilière en Afrique (REMA) 2025 s'est tenue à Lagos sous le thème « Structures au-delà des bâtiments ». Les participants des secteurs de l'immobilier et de la gestion immobilière ont appelé à une collaboration plus étroite et à un investissement accru dans des systèmes axés sur la technologie pour améliorer la vie communautaire et la gestion des installations à travers l'Afrique.
Les intervenants ont convenu que le secteur entre dans une nouvelle ère propulsée par les données, les systèmes de gestion numérique et l'intelligence communautaire. Ils ont insisté sur le fait que les domaines résidentiels prêts pour l'avenir doivent adopter des outils favorisant la transparence, l'efficacité énergétique et une communication fluide entre les résidents et les gestionnaires.
Chude Osiegbu, Convener et Directeur général de Venco Africa, a expliqué les origines de la conférence. « Typiquement, lors des événements immobiliers, l'accent est mis sur les promoteurs et la construction. Nous avons estimé que ceux qui opèrent et gèrent les communautés ne reçoivent pas une attention équitable. Cette prise de conscience a inspiré la création de REMA pour fournir un forum aux opérateurs, aux parties prenantes et aux résidents pour échanger des idées et s'apprendre mutuellement », a-t-il déclaré.
Osiegbu a mis en avant les villes en rapide croissance comme Lagos, Nairobi, Abuja, Port Harcourt et Accra, où les résidents vivent en collectifs sous une gestion centrale. « À l'ère numérique et de l'IA, ceux qui gèrent ces communautés doivent de plus en plus s'appuyer sur la technologie pour faciliter la vie », a-t-il ajouté. Il a noté que bien que l'adoption numérique pose des défis, ses avantages l'emportent sur les revers, visant à favoriser les liens entre les propriétaires immobiliers, les gestionnaires et les innovateurs technologiques pour des communautés plus intelligentes et durables.
« L'avenir de la gestion immobilière est numérique », a conclu Osiegbu. « La technologie n'est pas seulement un ajout, c'est la colonne vertébrale des communautés habitables, efficaces et durables. »
Dr. Roland Igbinoba, Président de l'Association Nigeria PropTech, a modéré un panel sur « L'avenir numérique des communautés africaines », reprenant les appels à une intégration plus profonde.
Ufuoma Ilesanmi, Directrice générale de Haven Homes Nigeria, a déclaré que la technologie est devenue un argument de vente clé. « Il y a dix ans, lorsque nous avons introduit des fonctionnalités de maison intelligente, les gens ne voyaient pas l'utilité. Aujourd'hui, les maisons avec des systèmes numériques se vendent presque deux fois plus vite. Les acheteurs exigent désormais un accès intelligent, une surveillance énergétique et une sécurité basée sur des applications », a-t-elle affirmé.
Chijioke Akanno, Responsable de la gestion technique chez UPDC FM Ltd, a qualifié la technologie de révolutionnaire. « Le contrôle d'accès prenait autrefois plusieurs minutes, avec des gardes appelant les résidents pour vérifier les visiteurs. Maintenant, cela prend moins de 30 secondes avec des codes QR numériques. Les applications ont facilité la gestion de l'énergie, des paiements et des plaintes, tout en améliorant la transparence communautaire », a-t-il expliqué. Akanno a exhorté le gouvernement à s'impliquer pour relier les systèmes numériques comme les alarmes de panique aux services publics tels que la police et les réponses d'urgence.
Lors d'une session sur « La gestion des coûts dans l'immobilier et la gestion des installations », les leaders se sont concentrés sur la planification, l'énergie renouvelable et la technologie pour réduire les coûts. Sheriff Daramola, Président du chapitre nigérian de l'International Facility Management Association (IFMA), a identifié l'énergie comme la plus grande dépense. « L'énergie reste le composant de coût le plus important dans la gestion des communautés », a-t-il dit. « Nous devons intégrer des solutions renouvelables comme le solaire et les systèmes hybrides dès l'étape de conception. » Daramola a souligné que de nombreux domaines limitent les installations solaires personnelles en raison de problèmes de conception, plaidant pour des modèles renouvelables partagés dès le départ.