Stakeholders do setor imobiliário africano instaram a uma maior colaboração e investimentos em tecnologia na primeira Conferência de Gestão Imobiliária na África, em Lagos. O evento destacou como sistemas digitais podem melhorar a vida comunitária e a eficiência. Os palestrantes enfatizaram a mudança de foco da construção para a gestão operacional na era digital.
A primeira Conferência de Gestão Imobiliária na África (REMA) 2025 realizou-se em Lagos sob o tema «Estruturas Além dos Edifícios». Os participantes dos setores imobiliário e de gestão de propriedades apelaram a uma colaboração mais forte e a um investimento aumentado em sistemas impulsionados por tecnologia para aprimorar a vida comunitária e a gestão de instalações em toda a África.
Os palestrantes concordaram que o setor está entrando em uma nova era impulsionada por dados, sistemas de gestão digital e inteligência comunitária. Eles enfatizaram que as propriedades preparadas para o futuro devem adotar ferramentas que promovam transparência, eficiência energética e comunicação fluida entre residentes e gerentes.
Chude Osiegbu, Convocador e Diretor Executivo da Venco Africa, explicou as origens da conferência. «Tipicamente, em eventos imobiliários, o foco está nos desenvolvedores e na construção. Sentimos que aqueles que operam e gerenciam comunidades não recebem uma audiência justa. Essa realização inspirou a criação da REMA para fornecer um fórum aos operadores, stakeholders e residentes para trocar ideias e aprender uns com os outros», disse ele.
Osiegbu destacou cidades de rápido crescimento como Lagos, Nairobi, Abuja, Port Harcourt e Accra, onde os residentes vivem em coletivos sob gestão central. «Nesta era digital e de IA, aqueles que gerenciam essas comunidades devem depender cada vez mais da tecnologia para tornar a vida mais fácil», acrescentou. Ele observou que, embora a adoção digital apresente desafios, seus benefícios superam os contratempos, visando fomentar laços entre proprietários de imóveis, gerentes e inovadores tecnológicos para comunidades mais inteligentes e sustentáveis.
«O futuro da gestão imobiliária é digital», concluiu Osiegbu. «A tecnologia não é apenas um complemento, é a espinha dorsal de comunidades habitáveis, eficientes e sustentáveis.»
Dr. Roland Igbinoba, Presidente da Nigeria PropTech Association, moderou um painel sobre «O Futuro Digital das Comunidades Africanas», ecoando os apelos por uma integração mais profunda.
Ufuoma Ilesanmi, Diretora Geral da Haven Homes Nigeria, disse que a tecnologia se tornou um ponto de venda chave. «Há dez anos, quando introduzimos recursos de casa inteligente, as pessoas não viam a necessidade. Hoje, casas com sistemas digitais vendem quase duas vezes mais rápido. Os compradores agora exigem acesso inteligente, monitoramento de energia e segurança baseada em apps», afirmou.
Chijioke Akanno, Chefe de Gestão Técnica da UPDC FM Ltd, chamou a tecnologia de transformadora. «O controle de acesso costumava levar vários minutos, com guardas ligando para os residentes para verificar visitantes. Agora, leva menos de 30 segundos com códigos QR digitais. Os apps facilitaram a gestão de energia, pagamentos e reclamações, enquanto aumentam a transparência comunitária», explicou. Akanno instou o governo a se envolver para ligar sistemas digitais como alarmes de pânico a serviços públicos como polícia e respostas de emergência.
Em uma sessão sobre «Gestão de Custos em Imóveis e Gestão de Instalações», os líderes focaram em planejamento, energia renovável e tecnologia para reduzir custos. Sheriff Daramola, Presidente do Capítulo Nigeria da International Facility Management Association (IFMA), identificou a energia como a maior despesa. «A energia permanece como o componente de custo mais significativo na gestão de comunidades», disse ele. «Devemos integrar soluções renováveis como solar e sistemas híbridos desde a fase de design.» Daramola apontou que muitas propriedades limitam instalações solares pessoais devido a problemas de design, defendendo modelos renováveis compartilhados desde o início.