Interessengruppen im afrikanischen Immobilienmarkt haben bei der ersten Real Estate Management in Africa Conference in Lagos zu engerer Zusammenarbeit und Technologieinvestitionen aufgerufen. Die Veranstaltung hob hervor, wie digitale Systeme das Gemeinschaftsleben und die Effizienz verbessern können. Redner betonten den Wechsel des Fokus von der Bauweise zur betrieblichen Verwaltung in der digitalen Ära.
Die erste Real Estate Management in Africa Conference (REMA) 2025 fand in Lagos unter dem Motto „Strukturen jenseits von Gebäuden“ statt. Teilnehmer aus den Bereichen Immobilien und Gebäudemanagement forderten engere Zusammenarbeit und höhere Investitionen in technologiegetriebene Systeme, um das Gemeinschaftsleben und die Einrichtungsverwaltung in ganz Afrika zu verbessern.
Redner waren sich einig, dass der Sektor in eine neue Ära eintritt, die von Daten, digitalen Managementsystemen und Gemeinschaftsintelligenz geprägt ist. Sie betonten, dass zukunftsweisende Wohnanlagen Werkzeuge übernehmen müssen, die Transparenz, Energieeffizienz und reibungslose Kommunikation zwischen Bewohnern und Verwaltern fördern.
Chude Osiegbu, Organisator und Chief Executive Officer von Venco Africa, erklärte die Ursprünge der Konferenz. „Normalerweise konzentrieren sich Immobilienveranstaltungen auf Entwickler und Bauweise. Wir fühlten, dass die Betreiber und Verwalter von Gemeinschaften nicht ausreichend zu Wort kommen. Diese Erkenntnis inspirierte die Gründung von REMA, um ein Forum für Betreiber, Interessengruppen und Bewohner zu bieten, um Ideen auszutauschen und voneinander zu lernen“, sagte er.
Osiegbu hob schnell wachsende Städte wie Lagos, Nairobi, Abuja, Port Harcourt und Accra hervor, in denen Bewohner in Kollektiven unter zentraler Verwaltung leben. „In dieser digitalen und KI-Ära müssen die Verwalter dieser Gemeinschaften zunehmend auf Technologie setzen, um das Leben zu erleichtern“, fügte er hinzu. Er merkte an, dass die digitale Adoption Herausforderungen mit sich bringt, aber die Vorteile die Rückschläge überwiegen, mit dem Ziel, Bindungen zwischen Eigentümern, Verwaltern und Technologie-Innovatoren für intelligentere, nachhaltigere Gemeinschaften zu fördern.
„Die Zukunft der Immobilienverwaltung ist digital“, schloss Osiegbu. „Technologie ist nicht nur ein Zusatz, sie ist das Rückgrat lebenswerter, effizienter und nachhaltiger Gemeinschaften.“
Dr. Roland Igbinoba, Präsident der Nigeria PropTech Association, moderierte ein Panel zu „Die digitale Zukunft afrikanischer Gemeinschaften“ und wiederholte die Aufrufe zu tieferer Integration.
Ufuoma Ilesanmi, Geschäftsführerin von Haven Homes Nigeria, sagte, Technologie sei zu einem Schlüsselfaktor im Verkauf geworden. „Vor zehn Jahren, als wir smarte Heimfunktionen einführten, sahen die Leute keinen Bedarf. Heute verkaufen Häuser mit digitalen Systemen fast doppelt so schnell. Käufer fordern nun smarte Zugänge, Energieüberwachung und app-basierte Sicherheit“, erklärte sie.
Chijioke Akanno, Leiter des technischen Managements bei UPDC FM Ltd, nannte Technologie einen Game-Changer. „Zugangskontrolle dauerte früher mehrere Minuten, mit Wachen, die Bewohner anriefen, um Besucher zu überprüfen. Jetzt dauert es weniger als 30 Sekunden mit digitalen QR-Codes. Apps erleichtern die Verwaltung von Strom, Zahlungen und Beschwerden und steigern die Transparenz in der Gemeinschaft“, erläuterte er. Akanno forderte die Regierung auf, sich einzubringen, um digitale Systeme wie Panikalarm mit öffentlichen Diensten wie Polizei und Notfallreaktionen zu verknüpfen.
In einer Sitzung zu „Kostenmanagement in Immobilien und Einrichtungsverwaltung“ konzentrierten sich Führungskräfte auf Planung, erneuerbare Energien und Technologie zur Kostensenkung. Sheriff Daramola, Präsident des Nigeria-Kapitels der International Facility Management Association (IFMA), identifizierte Energie als größte Ausgabe. „Energie bleibt die größte Kostenkomponente in der Gemeinschaftsverwaltung“, sagte er. „Wir müssen erneuerbare Lösungen wie Solar- und Hybridsysteme ab der Designphase integrieren.“ Daramola wies darauf hin, dass viele Anlagen persönliche Solarinstallationen aufgrund von Designproblemen einschränken, und plädierte für gemeinsame erneuerbare Modelle von Anfang an.