Los interesados en el sector inmobiliario de África instaron a una mayor colaboración e inversiones en tecnología en la primera Conferencia de Gestión Inmobiliaria en África en Lagos. El evento destacó cómo los sistemas digitales pueden mejorar la vida comunitaria y la eficiencia. Los ponentes enfatizaron el cambio de enfoque de la construcción a la gestión operativa en la era digital.
La primera Conferencia de Gestión Inmobiliaria en África (REMA) 2025 tuvo lugar en Lagos bajo el tema «Estructuras más allá de los edificios». Los asistentes de los sectores inmobiliario y de gestión de propiedades pidieron una colaboración más fuerte y un mayor inversión en sistemas impulsados por la tecnología para mejorar la vida comunitaria y la gestión de instalaciones en toda África.
Los ponentes coincidieron en que el sector está entrando en una nueva era impulsada por datos, sistemas de gestión digital y inteligencia comunitaria. Insistieron en que las fincas preparadas para el futuro deben adoptar herramientas que promuevan la transparencia, la eficiencia energética y una comunicación fluida entre residentes y administradores.
Chude Osiegbu, Convocante y Director Ejecutivo de Venco Africa, explicó los orígenes de la conferencia. «Típicamente, en los eventos inmobiliarios, el enfoque está en los desarrolladores y la construcción. Sentimos que aquellos que operan y gestionan comunidades no reciben una atención justa. Esa realización inspiró la creación de REMA para proporcionar un foro a operadores, interesados y residentes para intercambiar ideas y aprender unos de otros», dijo.
Osiegbu destacó ciudades de rápido crecimiento como Lagos, Nairobi, Abuja, Port Harcourt y Accra, donde los residentes viven en colectivos bajo una gestión central. «En esta era digital e de IA, aquellos que gestionan estas comunidades deben depender cada vez más de la tecnología para hacer la vida más fácil», añadió. Notó que aunque la adopción digital plantea desafíos, sus beneficios superan los contratiempos, con el objetivo de fomentar lazos entre propietarios de propiedades, administradores e innovadores tecnológicos para comunidades más inteligentes y sostenibles.
«El futuro de la gestión inmobiliaria es digital», concluyó Osiegbu. «La tecnología no es solo un complemento, es la columna vertebral de comunidades habitables, eficientes y sostenibles.»
Dr. Roland Igbinoba, Presidente de la Asociación Nigeria PropTech, moderó un panel sobre «El futuro digital de las comunidades africanas», haciendo eco de los llamados a una integración más profunda.
Ufuoma Ilesanmi, Directora Gerente de Haven Homes Nigeria, dijo que la tecnología se ha convertido en un punto de venta clave. «Hace diez años, cuando introdujimos características de hogar inteligente, la gente no veía la necesidad. Hoy, las casas con sistemas digitales se venden casi el doble de rápido. Los compradores ahora demandan acceso inteligente, monitoreo de energía y seguridad basada en apps», afirmó.
Chijioke Akanno, Jefe de Gestión Técnica en UPDC FM Ltd, llamó a la tecnología un cambio de juego. «El control de acceso solía tomar varios minutos, con guardias llamando a los residentes para verificar visitantes. Ahora, toma menos de 30 segundos con códigos QR digitales. Las apps han facilitado la gestión de energía, pagos y quejas, mientras mejoran la transparencia comunitaria», explicó. Akanno instó a la participación del gobierno para vincular sistemas digitales como alarmas de pánico con servicios públicos como policía y respuestas de emergencia.
En una sesión sobre «Gestión de costos en bienes raíces y gestión de instalaciones», los líderes se centraron en la planificación, la energía renovable y la tecnología para reducir costos. Sheriff Daramola, Presidente del Capítulo Nigeria de la International Facility Management Association (IFMA), identificó la energía como el mayor gasto. «La energía sigue siendo el componente de costo más grande en la gestión de comunidades», dijo. «Debemos integrar soluciones renovables como solar y sistemas híbridos desde la etapa de diseño.» Daramola señaló que muchas fincas limitan las instalaciones solares personales debido a problemas de diseño, abogando por modelos renovables compartidos desde el principio.