La Banque mondiale s'est engagée à aider le Kenya à mobiliser jusqu'à 1,35 milliard de dollars pour son programme de logement abordable afin de faire face à un déficit de logement sévère et d'améliorer l'accès aux hypothèques moins chères. Cela inclut un prêt concessionnel direct et un soutien pour un financement supplémentaire de prêteurs commerciaux. L'initiative vise à soutenir les efforts de logement du président Ruto face à une demande urbaine croissante.
La Banque mondiale a annoncé des plans pour aider le Kenya à mobiliser 1,35 milliard de dollars (174 milliards de shillings kenyans) pour le programme de logement abordable du pays. Ce financement permettra d'augmenter l'accès aux hypothèques abordables et de combler le déficit de logement de la nation, qui dépasse deux millions d'unités. La demande croît d'environ 250 000 ménages par an, tandis que l'offre nouvelle moyenne moins de 50 000 unités, contribuant à l'expansion des établissements informels où 62 % des résidents urbains vivent désormais.
Dans le cadre de l'accord, la Banque mondiale fournira au Kenya un prêt concessionnel de 375 millions de dollars (48,4 milliards de shillings kenyans). Elle soutiendra également le lancement d'un prêt souverain lié à la durabilité pour sécuriser un supplémentaire de 900 millions de dollars (116,3 milliards de shillings kenyans) auprès de prêteurs commerciaux. Le Fonds de l'Organisation des pays exportateurs de pétrole (OPEP) contribuera avec 75 millions de dollars supplémentaires (9,6 milliards de shillings kenyans). Le prêt lié à la durabilité devrait être approuvé d'ici mai 2026 et est conçu pour diversifier les sources de financement du Kenya, réduire les coûts d'emprunt et montrer comment la dette souveraine peut générer un impact positif.
La Kenya Mortgage Refinance Company, une société d'État, gérera la distribution d'hypothèques abordables et le refinancement de prêts hypothécaires. L'abordabilité reste un défi majeur, trois quarts des travailleurs employés formellement gagnant moins de 50 000 shillings kenyans par mois, les excluant des produits hypothécaires traditionnels, selon la Banque mondiale.
Cette initiative s'appuie sur l'impulsion du président William Ruto pour le logement abordable, qui a attiré le soutien de partenaires internationaux. L'International Finance Corporation (IFC) a précédemment financé la construction de logements abordables et investi dans un Fonds vert pour le logement abordable. De plus, des schémas de garantie de crédit sont prévus pour rendre les hypothèques accessibles aux travailleurs informels ou non salariés. Des investissements de pays du Golfe, y compris l'Arabie saoudite, ont également été sécurisés pour financer le programme.