La città di Marsiglia ha intentato una causa contro tre proprietari accusati di affitti illegali su Airbnb. Questi procedimenti mirano a sanzionare pratiche che aggravano la crisi abitativa. La città chiede circa tre milioni di euro in multe totali.
Lunedì 24 novembre 2025, il tribunale giudiziario di Marsiglia ha ospitato un'udienza senza precedenti in cui la città ha citato per la prima volta in giudizio tre proprietari per affitti turistici ammobiliati non autorizzati, principalmente tramite la piattaforma Airbnb. L'avvocato della città, Me Jorge Mendes Constante, ha dichiarato: «Vi abbiamo presentato qui un pannello dei 6000 proprietari che affittano illegalmente su Airbnb a Marsiglia... Tutti sono in illegalità.»
Marsiglia conta 12.900 appartamenti turistici ammobiliati, di cui 6.000 in situazione irregolare, la metà del totale. Questi investitori acquistano spesso residenze secondarie e le convertono in affitti turistici senza rispettare le normative, che richiedono una compensazione con alloggi a canone classico equivalenti. Il sindaco uscente Benoît Payan ha fatto di questa questione un marchio politico a quattro mesi dalle elezioni municipali.
I casi presi di mira includono un chirurgo di Périgueux che ha diviso un edificio borghese nel 1° arrondissement in 14 studi senza autorizzazione e li ha affittati illegalmente; un investitore parigino che ha convertito un edificio acquistato a credito in affitti Airbnb non dichiarati; e una coppia che ha affittato un appartamento nel Panier nonostante un ordine di pericolo. La città richiede lo stop agli affitti turistici e una multa di 100.000 euro per appartamento, per circa 30 immobili coinvolti.
Gli avvocati della difesa hanno contestato questa strategia. Me Olivier Burtez-Doucede ha criticato: «Questa nozione di esemplarità non mi piace... Non mi piace mettere tutti nello stesso sacco.» Me Xavier Demeuzoy ha aggiunto: «Gli affittuari Airbnb non sono strozzini.» Me Manon François ha messo in dubbio l'inseguimento degli altri 6.000 casi. La decisione è rinviata al 2 febbraio 2026.
Questi procedimenti evidenziano le tensioni sulla speculazione immobiliare, che prosciuga l'edilizia abitativa accessibile nei quartieri per i residenti.