シンガポールのGLP、中国で30~50%の物流賃料高騰を見込む

シンガポールに本社を置くGLPは、市場の供給がCovid-19以前のレベルまで安定するにつれて、中国の物流賃料が30〜50%上昇すると予想している。GLP中国のザオCEOはサウスチャイナ・モーニングポスト紙に対し、北京が内需拡大を推進する中、同社はロジスティクス、データセンター、再生可能エネルギーの分野で事業を拡大すると語った。同社は中国で幅広く事業を展開し、大規模な不動産とエネルギー資産を保有している。

シンガポールに本社を置くGLPは、中国の物流セクターの著しい成長を見込んでいる。GLP中国の趙CEOはサウスチャイナ・モーニング・ポスト紙に次のように語った:「ロジスティクスでは、市場の供給が安定するにつれて、賃料はコビッド19以前の水準に向かうと予想しており、これは現在の水準から30~50%上昇することを反映している」。また、「データセンターと新エネルギーについては、世代交代サイクルの初期段階にあり、需要の面では表面化したに過ぎないと考えています。GLPは中国70都市で420以上の物流・ビジネスパークを開発・運営し、世界第2位の経済大国で4,000万平方メートルの不動産を管理している。GLPの中国事業は、2.7ギガワット(GW)の再生可能エネルギー発電容量を所有し、すでに1.5GWが送電網に接続されている。1GWで約75万世帯に1年間供給できる。この問題に詳しい情報筋によると、同社は香港で新規株式公開を計画しており、目標評価額は約200億米ドルだという。趙氏は資金調達問題についてのコメントを避けた。こうした期待は、物流、ビジネスパーク、データセンター、再生可能エネルギーに重点を置き、第15次5カ年計画の下で国内消費を後押しする北京の動きと一致している。

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プロロジスは2026年第1四半期に過去最高の結果を出し、稼働率予想を上回るとともに通期業績見通しを引き上げた。同社は5.6GW規模のデータセンター開発パイプラインを確保し、合弁事業を拡大した。しかし、アナリストは賃料成長の鈍化と割高なバリュエーションを指摘している。

AIによるレポート

中国国務院は、近代的な流通・物流システムの構築を加速するよう呼びかけ、インフラのアップグレード、マルチモーダル輸送の推進、物流コストの削減に注力する方針を示した。

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