Федеральный верховный суд постановил, что правило о разделении брокерской комиссии пополам не применяется автоматически, если объект недвижимости не является одноквартирным домом.
Федеральный верховный суд укрепил позиции агентов по недвижимости и продавцов в спорах о комиссионных вознаграждениях. Согласно постановлению, опубликованному в четверг, законодательный принцип разделения комиссии между сторонами в пропорции 50 на 50 не применяется автоматически, если объект недвижимости объективно не является одноквартирным домом. Принцип разделения комиссии 50 на 50 продолжает действовать для одноквартирных домов, что означает, что покупатель и продавец оплачивают половину комиссии каждый. При продаже многоквартирного дома продавец зачастую не платит ничего, а размер расходов может быть предметом переговоров. Решение суда устанавливает строгие условия для любого распределения комиссии. Покупатель, желавший приобрести двухквартирный дом для единоличного использования, не получает права на автоматическое снижение размера вознаграждения.
