يفرض امتلاك منزل في أديس أبابا أعباءً ثقيلة بسبب القروض البنكية المرتفعة وضغوط السوق. يلتزم المشترون برهن عقاري لمدة 20 عامًا بقسط شهري قدره 85,000 بر، بينما يؤجر منازل مشابهة مقابل 15,000 أو 20,000 بر فقط. يمكن تخفيف هذه المشكلة النظامية من خلال ظهور سوق رأسمالية رسمية.
يُشبه حلم امتلاك منزل في أديس أبابا حمى غريبة، يمسك بمحترفي الشباب والمغتربين العائدين والعائلات. يلتزم المشترون بقروض لمدة 20 عامًا بقسط شهري قدره 85,000 بر لمنزل بقيمة 5 ملايين بر، بينما يؤجر عقارات متطابقة مقابل 15,000 أو 20,000 بر، مما يوفر سيولة أكبر وحرية.
هذه الفجوة ليست خطأ سوقيًا عاديًا بل كسر نظامي ناتج عن ارتفاع تكاليف البناء بسبب عقبات في سلاسل التوريد، والإنتاج المحلي المحدود، والاعتماد على الواردات. تبدو أسعار الأسمنت والصلب والأدوات الصحية منفصلة عن الواقع. تفرض البنوك معدلات إقراض عالية بشكل غير عقلاني لتخفيف المخاطر، مما يحول السداد إلى خدمة دين دائمة بدلاً من تقليل الأصل.
يُنظر إلى المنازل ليس كمأوى بل كوسيلة استثمارية وسط غياب سوق رأسمالية إثيوبية ناضجة للأسهم والسندات. يديم هذا الطلب التكهني دورة، يعزز البناء الذي يرفع تكاليف المواد ويحول الإسكان إلى حالة فاخرة بدلاً من حاجة أساسية.
يمكن لظهور سوق رأسمالية رسمية، تقدم أسهمًا وأوراقًا مالية حكومية وسندات شركات، أن يقطع هذا من خلال توفير بدائل للادخار ضد التضخم والانخفاض قيمة العملة. سيسمح باستثمارات في التصنيع والتكنولوجيا والزراعة، موجهًا مليارات محاصرة في العقارات التكهنية نحو قطاعات منتجة مثل الشركات الناشئة والمصانع.
في النهاية، يعيد هذا التحول معايرة حلم الملكية المنزلية، مفصولاً إياه عن ضغوط الاستثمار. كما يكتب بيفيكادو إيبا، يمكن أن يحرر هذا العائلات من الديون ويعزز اقتصادًا أكثر تنوعًا، محولاً الخط الفاصل من نصب تكهنية إلى رموز للتقدم المجتمعي.