París tiene la mayor densidad comercial de Francia, con 28 tiendas por 1.000 habitantes en 2023. Este delicado equilibrio entre las necesidades de los residentes y el atractivo para los visitantes está en peligro por el sobreturismo y la especulación inmobiliaria. El declive del gran almacén BHV ilustra estos desafíos.
El Atelier parisien d’urbanisme (Apur) informa de que París contaba con alrededor de 60.800 comercios activos en 2023, lo que equivale a 28 por 1.000 habitantes, superando con creces a Niza (19,5), Burdeos (19,3) y Lyon (17,1). Esta densidad excepcional ha demostrado ser más resiliente que en otros centros urbanos franceses, respaldada por un tejido comercial diverso que sirve no solo a los residentes, sino también a los trabajadores con desplazamiento y a los turistas.
«Esta densidad extremadamente alta proviene de un comercio dirigido a más que solo los residentes», declara Marie-Sophie Ngo Ky Claverie, directora general de Medef París. Cada día, 300.000 personas abandonan la capital mientras 1,2 millones llegan para trabajar, acompañadas por turistas y visitantes de un día. En consecuencia, el 39 % de las tiendas de Île-de-France están en París, que solo alberga el 17 % de la población de la región.
Preservar el equilibrio entre las compras cotidianas locales y la atracción de clientes lejanos es vital. El BHV, establecido en 1856, ejemplifica los riesgos: adquirido por Frédéric Merlin a finales de 2023, cambió hacia operaciones centradas en eventos, generando controversia con la instalación de Shein el 5 de noviembre. Esto provocó la huida de marcas tradicionales y el abandono por parte de la Banque des territoires de su participación en la compra del edificio, poniendo en mayor riesgo el histórico establecimiento.