Ruotsin ulosottovirasto Kronofogden on hinnoitellut Malmön Rosengårdissa sijaitsevan, "Kiinalaiseksi muuriksi" kutsutun konkurssikypsän taloyhtiö Femmans husin 60 miljoonaan kruunuun. Kiinteistöyhtiö Trianonin mukaan kiinteistö kaipaa mittavia, arviolta 40–50 miljoonan kruunun remontteja. Mahdollisille ostajille järjestettiin tiistai-aamuna näyttö.
Taloyhtiö Femman Rosengårdissa ajautui konkurssiin viime syksynä 3,5 miljoonan kruunun velkojen vuoksi. Kronofogden myy nyt huonokuntoista kiinteistöä, joka käsittää 67 asuntoa yhdeksässä kerroksessa, velkojen kattamiseksi. Hintapyyntö on 60 miljoonaa kruunua, vaikka kattavaa teknistä kuntotutkimusta ei ole tehty, ja ongelmia saattaa ilmetä lisää, toteaa Johannes Paulsson Kronofogdenilta. Kiinteistöyhtiö Trianon on hoitanut kiinteistöä pakkohallinnossa viimeisen vuoden ajan. Sen toimitusjohtaja Olof Andersson osallistui tiistain näyttöön sekä hallinnoijan että potentiaalisen ostajan roolissa. "Periaatteessa kaikki rakennuksen asunnot on remontoitava. Arviomme mukaan talon saattaminen hyväksyttävään kuntoon maksaa 40–50 miljoonaa kruunua", hän totesi. Remonttitarpeita ovat muun muassa hissit, pesutilat, ilmanvaihto sekä homevaurioiset asunnot. Tiistaina useiden kiinteistöyhtiöiden edustajat kiersivät harmaata betonirakennusta, nousten portaita – hissejä ei suositella käytettävän – tyhjien asuntojen läpi kellariin asti. Kiinteistön ongelmat nousivat valtakunnalliseen tietoisuuteen seitsemän vuotta sitten Sydsvenskanin uutisoinnin myötä, mikä johti uusiin asukkaita suojeleviin lakeihin taloyhtiöissä. Koko taloyhtiön myyminen on hyvin epätavallista, Paulsson korosti. Myynnin yhteydessä asunnot muuttuvat vuokra-asunnoiksi, kuten kävi kunnallisen MKB-yhtiön vuonna 2021 ostaman naapurikiinteistön kohdalla. Entiset omistajat menettävät sijoituksensa, mutta vastaavat edelleen mahdollisista pankkilainoista. Huutokauppa järjestetään lähiaikoina, ja hallintaoikeus on mahdollista saada huhtikuun loppuun mennessä.
