La autoridad ejecutiva de Suecia, Kronofogden, ha fijado un precio de 60 millones de coronas para la asociación de viviendas en quiebra Femmans hus, conocida como la Muralla China, en Rosengård, Malmö. La propiedad necesita reformas importantes estimadas en 40-50 millones de coronas, según la empresa inmobiliaria Trianon. El martes por la mañana tuvo lugar una visita para los posibles compradores.
La asociación de viviendas Femman en Rosengård se declaró en quiebra el otoño pasado con deudas de 3,5 millones de coronas. Kronofogden está subastando ahora la deteriorada propiedad, que consta de 67 apartamentos repartidos en nueve plantas, para cubrir las deudas. El precio de salida es de 60 millones de coronas, aunque no se ha realizado un estudio técnico completo y podrían surgir más problemas, según Johannes Paulsson de Kronofogden. La inmobiliaria Trianon ha gestionado la propiedad bajo administración forzosa durante el último año. Su director ejecutivo, Olof Andersson, asistió a la visita del martes tanto en calidad de administrador como de posible comprador. “En principio, habrá que reformar todos los apartamentos del edificio. Calculamos que costará entre 40 y 50 millones de coronas poner esta casa en condiciones aceptables”, afirmó. Las necesidades de reforma incluyen ascensores, lavanderías, ventilación y apartamentos con moho. El martes, representantes de varias empresas inmobiliarias recorrieron el edificio de hormigón gris, subiendo escaleras —no se recomienda el uso de los ascensores— a través de apartamentos vacíos y hasta el sótano. Los problemas de la propiedad ganaron atención nacional hace siete años gracias a los reportajes de Sydsvenskan, lo que dio lugar a nuevas leyes para proteger a los residentes en cooperativas de vivienda. Vender una asociación entera es muy inusual, subrayó Paulsson. Tras la venta, las unidades se convertirán en alquileres, al igual que la propiedad vecina comprada por la empresa municipal MKB en 2021. Los antiguos propietarios pierden sus inversiones, pero siguen siendo responsables de los préstamos bancarios. La subasta tendrá lugar próximamente y el acceso será posible a finales de abril.