L'Association des architectes du Kenya a détaillé de multiples échecs réglementaires précédant l'effondrement d'un immeuble de 14 étages à South C le 2 janvier 2026. Dans leur déclaration, ils ont pointé du doigt les ordres d'arrêt ignorés et les approbations insuffisantes. Le groupe appelle à des enquêtes et à un contrôle plus strict des constructions.
L'Association des architectes du Kenya (AAK) a identifié de multiples échecs réglementaires et professionnels qui ont précédé l'effondrement d'un immeuble de 14 étages à l'intersection de Kiganjo-Muhoho Avenue à South C le 2 janvier 2026. Dans une déclaration publiée le 7 janvier 2026, le président de l'AAK, George A. Ndege, a expliqué comment le projet a progressé malgré l'absence d'approbations critiques, des ordres d'arrêt ignorés et un faible contrôle professionnel. L'Autorité nationale de la construction (NCA) a accordé l'enregistrement du projet avant que le promoteur n'obtienne les approbations du comté de Nairobi ou de l'Autorité nationale de gestion de l'environnement (NEMA). Des étages supplémentaires ont été approuvés sans preuve de révisions structurelles ou d'inspections des travaux en cours. L'AAK a noté une documentation faible de la supervision du site par l'équipe professionnelle et des changements de consultants en cours de projet, y compris l'ingénieur structurel. L'architecte du projet a déclaré que le promoteur contrôlait la coordination, restreignant l'accès au site, et que le client agissait à la fois comme promoteur et entrepreneur. Bien que des inspections et des réunions aient eu lieu, aucun rapport de visite ou procès-verbal n'a été enregistré. L'AAK a appelé le Conseil de registration des architectes et quantity surveyors, ainsi que le Conseil des ingénieurs du Kenya, à mener des enquêtes indépendantes. Elle a souligné que les avis d'exécution et les ordres d'arrêt de la NCA et du comté de Nairobi ont été ignorés pendant la construction. Pour prévenir les incidents futurs, l'AAK recommande l'implication de consultants enregistrés à chaque étape de conception et de construction et l'adoption de l'accord JBCC 2024 du Joint Building Contracts Committee. Elle plaide pour un guichet unique intégrant les agences de permis, une application stricte du Code national du bâtiment et des inspections de site standardisées routinières. Les gouvernements comtals devraient maintenir des registres publics accessibles des développements approuvés et exiger des rapports de conformité périodiques des consultants, les approbations ne étant confirmées qu'après vérification complète à l'achèvement pratique. L'association exhorte également à des mesures fermes contre les développements non autorisés et encourage le public à signaler les constructions suspectes via sa plateforme Mulika Mjengo, tout en présentant ses condoléances aux familles touchées.