A Architectural Association of Kenya detalhou múltiplas falhas regulatórias precedendo o colapso de um edifício de 14 andares em South C em 2 de janeiro de 2026. Em seu comunicado, apontaram ordens de parada ignoradas e aprovações inadequadas. O grupo urge investigações e supervisão mais rigorosa na construção.
A Architectural Association of Kenya (AAK) identificou múltiplas falhas regulatórias e profissionais que precederam o colapso de um edifício de 14 andares na junção da Kiganjo-Muhoho Avenue em South C em 2 de janeiro de 2026. Em um comunicado divulgado em 7 de janeiro de 2026, o presidente da AAK, George A. Ndege, delineou como o projeto avançou apesar da falta de aprovações críticas, ordens de parada ignoradas e fraca supervisão profissional. A National Construction Authority (NCA) concedeu o registro do projeto antes que o desenvolvedor obtivesse aprovações do Nairobi City County Government ou da National Environmental Management Authority (NEMA). Andares adicionais foram aprovados sem evidências de revisões estruturais ou inspeções de obras em andamento. A AAK observou documentação fraca da supervisão do local pela equipe profissional e mudanças de consultores durante o projeto, incluindo o engenheiro estrutural. O arquiteto do projeto afirmou que o desenvolvedor controlava a coordenação, restringindo o acesso ao local, e que o cliente atuava como desenvolvedor e empreiteiro. Embora inspeções e reuniões tenham ocorrido, não foram registradas relatórios de visitas ou atas. A AAK convocou o Board of Registration of Architects and Quantity Surveyors, bem como o Engineers Board of Kenya, a realizar investigações independentes. Destacou que notificações de execução e ordens de parada da NCA e do Nairobi City County Government foram desconsideradas durante a construção. Para prevenir incidentes futuros, a AAK recomenda a envolvimento de consultores registrados em todas as etapas de design e construção e a adoção do Acordo JBCC 2024 do Joint Building Contracts Committee. Defende um sistema One-Stop Shop para integrar agências de licenciamento, aplicação estrita do National Building Code e inspeções padronizadas rotineiras no local. Os governos condais devem manter registros públicos acessíveis de desenvolvimentos aprovados e exigir relatórios periódicos de conformidade dos consultores, com aprovações confirmadas apenas após verificação completa no acabamento prático. A associação também urge ações firmes contra desenvolvimentos não autorizados e incentiva o público a relatar construções suspeitas via sua plataforma Mulika Mjengo, estendendo condolências às famílias afetadas.
