Alliancen 'Soziales Wohnen' har præsenteret Social Housing Monitor 2026, der fremhæver en akut mangel på overkommelige boliger i Tyskland. Lige nu mangler omkring 1,4 millioner lejeboliger, hvilket rammer studerende og indvandrere hårdt. Eksperter advarer om en social katastrofe, der kan forværre manglen på kvalificeret arbejdskraft.
Alliancen 'Soziales Wohnen', der omfatter Den tyske lejerforening, IG Bauen-Agrar-Umwelt, Caritas Disability Assistance and Psychiatry, Det tyske selskab for mureri og boligbyggeri samt Forbundsforeningen af tysk bygningsmaterialehandel, præsenterede torsdag Social Housing Monitor 2026 baseret på en undersøgelse fra Pestel-instituttet. Rapporten undersøger boligmarkedets situation, behovene og status for social boligbyggeri. Ifølge Pestel-instituttet bor 75 procent af lærlingerne hos deres forældre på grund af mangel på overkommelige boliger. Mange studerende dropper deres foretrukne studiepladser, hvilket på lang sigt kan forværre manglen på kvalificeret arbejdskraft, sagde instituttets direktør Matthias Günther. Studerende i egne lejligheder bruger i gennemsnit 53 procent af deres indkomst på husleje. Manglen rammer ligeledes indvandrere: 'Arbejdere har brug for boliger. Hvis vi ikke løser dette problem, ser det sort ud for Tyskland', advarede Janina Bessenich, forbundsdirektør for Caritas Disability Assistance and Psychiatry. Hun ser en 'social katastrofe' opstå, der kan bremse økonomien. For at lukke hullet inden 2030 skal 410.000 boliger bygges årligt. I 2024 blev der kun bygget 250.000, og for 2025 forventes 210.000 til 230.000. Overbefolkning er steget: I 2015 ramte det 5,7 millioner mennesker; i 2024 9,6 millioner (11,5 procent). Situationen er mest kritisk for social bolig: Af 23 millioner lejehusholdninger er 11 millioner berettigede, men der findes kun en million sådanne enheder, og antallet falder. Indkomstgrænser ligger på 12.000 til 16.800 euro for enlige og 18.000 til 25.200 euro for par, med tillæg for børn eller handicappede. På trods af tredoblet finansiering – fra 973,9 millioner euro i 2020 til 3,5 milliarder i 2025 – steg antallet af sociale boliger kun 32 procent. Günther understregede, at det ikke kun skyldes byggeomkostninger. Et nøgleproblem er forsinkede udbetalinger: For 2025 flyder kun 15 procent i løbende år, 25 procent i 2026 og 60 procent indtil 2029. Länderna skal forudfinansiere, hvilket belaster budgetterne. Oppositionspolitikeren Hanna Steinmüller (Grønne) kritiserede: 'Social bolig er en bundenløs tønde. Føderale regerings boligpolitik rammer ikke målene.' Hun kræver reformer med permanente sociale bånd og pålidelig finansiering.
