Der Markt für Kurzzeitvermietungen in Rio de Janeiro wächst, angetrieben von Plattformen wie Airbnb, und schafft neue Geschäftsmöglichkeiten für Unternehmer. Dies führt jedoch zu Spannungen mit dem Hotelgewerbe, das strengere Regulierungen fordert. Ein Gesetzentwurf im Stadtrat diskutiert Regeln für die Branche.
Unternehmer wie Omar Farhat starteten 2013 Kurzzeitvermietungen in Rio und nutzten große Veranstaltungen, um Einnahmen zu generieren. Farhat, der mit einer improvisierten Matratze begann, um seiner Mutter eine Schuld von 20.000 Real zu helfen abzuzahlen, leitet nun Omar do Rio, ein Unternehmen mit 150 Mitarbeitern, das etwa 380 Immobilien verwaltet, hauptsächlich in der Hauptstadt, mit Prognose von 400 bis Jahresende.
Das Unternehmen übernimmt die komplette Vorbereitung der Immobilien, einschließlich Preisfestsetzung, Angebote auf Plattformen wie Airbnb und Booking, Gästebetreuung, Reinigung und Wartung, inklusive eigener Wäscherei. „Wir vertreten den Eigentümer. Probleme können auftreten. Ein Kühlschrank kann ausfallen, es kann ein Problem mit der Klimaanlage geben. Wir sind da, um während der Vermietung zu unterstützen“, erklärt Farhat.
Der Sektor wächst jährlich um etwa 20 Prozent, laut Leonardo Schneider, Vizepräsident von Secovi Rio. Im März 2025 gab es 25.000 verfügbare Immobilien für Kurzzeitvermietungen, ein Plus von 18,1 Prozent gegenüber 21.200 im April 2024. Spitzenzeiten wie Neujahr und Karneval ziehen zusätzliche Nachfrage.
Marcio Milech von der Brasilianischen Vereinigung für Kurzzeitvermietungen (ABLT) vergleicht das Modell mit disruptiven Ökonomien wie iFood und sagt: „Kurzzeitvermietungen sind hier, um zu bleiben.“ Firmen wie Rio Host bieten ähnliche Dienstleistungen, von der Vorbereitung bis zur Finanzverwaltung.
Trotz des Booms gibt es Kontroversen. Alfredo Lopes, Präsident von HotéisRIO, fordert Regulierung, um „ungleiche Besteuerung“ zu beheben und Konflikte in Eigentümergemeinschaften zu vermeiden, und weist auf Druck auf traditionelle Mieten in Vierteln wie Copacabana hin. Der Index für Mietpreisvariationen bei Wohnimmobilien (Ivar) zeigte in Rio eine Inflation von 8,45 Prozent in den 12 Monaten bis Oktober 2025, über dem nationalen Durchschnitt von 5,58 Prozent.
Ein Gesetzentwurf im Stadtrat, besprochen in einer öffentlichen Anhörung im September 2025, soll die Branche regulieren und wartet noch auf Entscheidung. Airbnb argumentiert, dass die Praxis bereits durch das Mietgesetz geregelt sei und Verbote Eigentumsrechte verletzten. FGV-Daten zeigen, dass die Operationen in Rio 2,9 Milliarden Real lokalen Umsatz generierten, wobei jeder 10 Real für Unterkünfte 52 Real in anderen Sektoren wie Restaurants und Verkehr ankurbeln.