El gobierno de Hong Kong elevó la tasa de impuesto de timbre en transacciones residenciales por encima de 100 millones de HK$ (12,8 millones de dólares EE.UU.) al 6,5% desde el 4,25% en su presupuesto anual de este miércoles, en medio de una demanda creciente de compradores del continente. Los analistas dicen que el aumento de 2,25 puntos porcentuales es poco probable que altere el comportamiento de compra, ya que las fuerzas estructurales que impulsan la demanda china del continente superan los mayores costos de transacción. Los compradores del continente representaron alrededor del 80% de tales acuerdos por más de 100 millones de HK$ en la ciudad hasta ahora este año.
El gobierno de Hong Kong anunció en su presupuesto anual de este miércoles un aumento de la tasa de impuesto de timbre al 6,5% en transacciones residenciales por encima de 100 millones de HK$, desde el 4,25%. La medida busca prevenir el sobrecalentamiento en el mercado de propiedades de alta gama, tras un repentino aumento de transacciones de gran valor este año que señala un retorno de la confianza. Según Centaline Property, los compradores del continente han representado alrededor del 80% de los acuerdos que superan los 100 millones de HK$ en la ciudad hasta ahora este año. Los agentes inmobiliarios dicen que el aumento de 2,25 puntos porcentuales en los costos de transacción no impactará significativamente la demanda de compradores chinos del continente. Analistas de Morgan Stanley y JPMorgan argumentan que las fuerzas estructurales que sustentan esta demanda, como transferencias de riqueza y diversificación de inversiones, superarán los costos adicionales. “El gobierno vio un aumento repentino en transacciones de gran valor este año, lo que señala un retorno de la confianza”, dijo Louis Ho Siu-tong, director asociado senior de Centaline Property que cubre The Peak y el distrito Southern. “No quieren que los precios suban demasiado rápido.” Instituciones como JLL y Water Wisdom Asset Management señalan que tales transacciones se concentran en propiedades icónicas en áreas como The Peak y Mid-Levels West, incluyendo Mount Nicholson y el proyecto The Legacy de Swire Properties. El secretario financiero Paul Chan destacó en el presupuesto que la medida ayuda a estabilizar el mercado. A pesar del aumento de impuestos, los analistas esperan que los compradores del continente sigan dominando el segmento de viviendas de lujo, con las políticas de Pekín y el atractivo de Hong Kong sosteniendo el impulso.
