홍콩 정부는 이번 수요일 연례 예산안에서 주택 거래액 1억 HK$(1,280만 달러) 초과 거래의 인지세율을 4.25%에서 6.5%로 인상했다. 이는 본토 구매자들의 수요 급증 속에서 이뤄진 조치다. 분석가들은 2.25%p 인상이 구매 행태를 바꾸지 않을 것으로 보고 있으며, 본토 중국인 수요를 이끄는 구조적 요인이 더 높은 거래 비용을 상쇄할 것이라고 말했다. 올해 들어 본토 구매자들이 이 도시에서 1억 HK$ 초과 거래의 약 80%를 차지했다.
홍콩 정부는 이번 수요일 연례 예산안에서 주택 거래액 1억 HK$ 초과 거래의 인지세율을 4.25%에서 6.5%로 인상한다고 발표했다. 이 조치는 올해 갑작스러운 대형 거래 증가로 신뢰 회복 신호가 나타난 가운데 고급 부동산 시장의 과열을 막기 위한 것이다. 센터라인 프로퍼티에 따르면 올해 들어 본토 구매자들이 이 도시 1억 HK$ 초과 거래의 약 80%를 차지했다. 부동산 에이전트들은 거래 비용 2.25%p 인상이 본토 중국 구매자 수요에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 말했다. 모건스탠리와 JP모건 분석가들은 이러한 수요를 뒷받침하는 구조적 요인(부의 이전, 투자 다각화 등)이 추가 비용을 상회할 것이라고 주장했다. 센터라인 프로퍼티 수석 부국장 루이스 호(Louis Ho Siu-tong, 더 피크 및 사우던 지구 담당)는 “정부는 올해 대형 거래가 갑자기 증가한 것을 보고 신뢰 회복 신호로 봤다”며 “가격이 너무 빨리 오르는 것을 원치 않는다”고 말했다. JLL과 워터 와이즈덤 자산관리 등 기관들은 이러한 거래가 더 피크와 미드레벨 웨스트 지역의 상징적 부동산(마운트 니콜슨, 스와이어 프로퍼티스의 더 레거시 프로젝트 포함)에 집중되어 있다고 지적했다. 재정장관 폴 찬(Paul Chan)은 예산안에서 이 조치가 시장 안정에 도움이 된다고 강조했다. 세금 인상에도 불구하고 분석가들은 본토 구매자들이 고급 주택 부문에서 계속 지배적일 것으로 예상하며, 베이징의 정책과 홍콩의 매력이 동력을 유지할 것이라고 봤다.
