EU:n strategia energiatehokkaampiin koteihin uhkaa muuttua miljardinrasitteeksi ruotsalaisille kiinteistönomistajille. SBAB:n pääekonomisti Robert Boije varoittaa potentiaalisista kustannuksista, vaikka harva ruotsalainen koti käyttää fossiilisia polttoaineita. Asiantuntija Hans Lind uskoo, että ehdotusta ei toteuteta nykyisessä muodossaan.
EU kehittää strategiaa nettokasvihuonekaasupäästöjen vähentämiseksi ja Euroopan riippuvuuden Venäjän kaasusta poistamiseksi tekemällä kodeista energiatehokkaampia. Ehdotus edellyttää, että kaikki EU:n asuinrakennukset saavuttavat energialuokan D vuoteen 2033 mennessä, mikä voi osua kovaa kerrostalojen, vuokra-asuntojen ja omakotitalojen asukkaisiin sekä kiinteistönomistajiin Ruotsissa.
Robert Boije, SBAB:n pääekonomisti, on seurannut suunnitelmia tarkasti ja varoittaa seurauksista. «Se on eräänlainen pommi asunto-markkinoille, mutta joka on suurelta osin jäänyt Ruotsissa huomaamatta. Toteutustavasta riippuen se voi tulla kalliiksi monille kiinteistönomistajille,» hän sanoo Dagens Industriin (Di). Vaikka ruotsalaiset kodit harvoin käyttävät fossiilisia polttoaineita lämmitykseen, pelkästään kuntien asuntoyhtiöiden kustannukset arvioidaan 200 miljardiksi kruunuksi.
Hans Lind, entinen kiinteistötaloustieteen professori KTH:ssa, on optimistisempi. Hän uskoo poliitikkojen lopulta pehmentävän vaatimuksia. «Lopulta poliitikot ymmärtävät, ettemme voi vaatia asioita, jotka tekevät taloista arvottomia. Emme myöskään voi tuhota julkisia asuntoyhtiöitä,» hän sanoo Di:lle. Ehdotus on toistaiseksi saanut vähän huomiota Ruotsissa, mutta voi vaikuttaa voimakkaasti asunto-markkinoihin, jos sitä valvotaan tiukasti.