La estrategia de la UE para hogares más eficientes energéticamente corre el riesgo de convertirse en una carga multimillonaria para los propietarios suecos. El economista jefe de SBAB, Robert Boije, advierte de los posibles costes, a pesar de que pocas viviendas suecas usan combustibles fósiles. El experto Hans Lind cree que la propuesta no se implementará en su forma actual.
La UE está desarrollando una estrategia para reducir las emisiones netas de gases de efecto invernadero y la dependencia de Europa del gas ruso haciendo que los hogares sean más eficientes energéticamente. La propuesta exige que todos los edificios residenciales de la UE alcancen la clase energética D para 2033, lo que podría afectar duramente a los residentes de condominios, alquileres y casas unifamiliares, así como a los propietarios en Suecia.
Robert Boije, economista jefe de SBAB, ha seguido de cerca los planes y advierte de las consecuencias. «Es algo así como una bomba para el mercado inmobiliario, pero que ha pasado en gran medida desapercibida en Suecia. Dependiendo de cómo se implemente, podría ser costoso para muchos propietarios», declara a Dagens Industri (Di). Aunque las viviendas suecas rara vez usan combustibles fósiles para la calefacción, solo los costes para las empresas municipales de vivienda se estiman en 200.000 millones de coronas.
Hans Lind, exprofesor de economía inmobiliaria en KTH, es más optimista. Cree que los políticos acabarán suavizando los requisitos. «Al final, los políticos se darán cuenta de que no podemos exigir cosas que hagan que las casas no valgan nada. Tampoco podemos arruinar las empresas públicas de vivienda», declara a Di. La propuesta ha recibido poca atención en Suecia hasta ahora, pero podría tener un gran impacto en el mercado inmobiliario si se aplica estrictamente.