Mario Andrés Ramírez, président de Fedelonjas, a mis en garde contre une baisse de 6,5 % des ventes de logements neufs au premier trimestre 2026 par rapport à 2025, en raison des coûts élevés du crédit et de la diminution des subventions. Dans les villes, près de la moitié de la population vit en appartement, la location devenant la forme d'occupation dominante. La fédération appelle à une gestion professionnelle du marché locatif.
Lors du IIIe Forum économique national de Fedelonjas, Mario Andrés Ramírez a souligné que le secteur immobilier stimule le PIB mais fait face à des obstacles macroéconomiques. Les ventes de logements neufs ont chuté de 6,5 % au T1 2026 par rapport au T1 2025, en raison des coûts élevés du crédit, de la pénurie de subventions et de la prudence des ménages. La propriété horizontale, composée principalement d'appartements, représente 38,1 % du parc immobilier national, totalisant 17,9 millions d'unités. Dans les zones urbaines, ce chiffre atteint 47,88 %, proche des 49,56 % pour les maisons individuelles. Des villes comme Bucaramanga (69,3 %) et Bogotá (67,7 %) mènent ce changement, sous l'effet des taux de financement élevés et des politiques restrictives. Ramírez a noté que 40,4 % de la population loue son logement contre 39,6 % de propriétaires, avec 56 contrats de location sur 100 conclus oralement. « La suspension de ces subventions n'affecte pas seulement ceux qui prévoient d'acheter des logements neufs, mais crée également des effets collatéraux dans le secteur immobilier, notamment sur le logement ancien et la location », a-t-il déclaré. Il a ajouté que 25 % des logements neufs sont destinés à l'investissement locatif. Environ 26,8 % des ménages font face à un déficit de logement, et Fedelonjas exhorte à reconnaître la location comme un élément central de la politique du logement.
