Le Fondo Nacional de Ahorro et la Banco Agrario dominent avec les taux les plus bas pour les crédits hypothécaires et le leasing sur logements VIS et non-VIS en février, selon les données de la Superintendencia Financiera au 23 janvier. Ces taux reflètent les ajustements récents des taux d’usure et d’intérêt, bénéficiant aux acheteurs potentiels de logements. La moyenne globale du leasing est de 12,30 %.
Le leasing immobilier permet aux particuliers de louer un bien immobilier auprès d’une banque avec une option d’achat à la fin du contrat. Selon la Superintendencia Financiera, le taux moyen pour le leasing de logements non-VIS à échéances de 15-20 ans est de 12,26 % annuel effectif. Le Fondo Nacional de Ahorro (FNA) propose le plus bas à 10,8 %, suivi de BBVA à 11 %, Banco de Bogotá à 12,1 % et Banco de Occidente à 12,2 %. Davivienda est à 12,7 %, au-dessus de la moyenne, et Itaú à 13,3 %.Pour des échéances de 7-15 ans, la moyenne est de 12,51 %, avec BBVA à 11,7 %, Davivienda à 12,5 % et Banco de Occidente à 13,2 %. Pour jusqu’à 7 ans, BBVA propose 14,1 % sur une moyenne de 14,05 %, et pour jusqu’à 5 ans, la moyenne est de 13,65 %.Les logements VIS représentent un portefeuille plus restreint. Pour 15-20 ans, la moyenne est de 12,43 %, avec BBVA à 11,2 %, Davivienda à 12,2 % et Banco de Occidente à 15,1 %. Pour 7-15 ans, la moyenne tombe à 11,47 %, menée par BBVA à 9,9 % et Davivienda à 12,12 %.Les crédits hypothécaires sont plus courants pour les VIS, avec une moyenne de 12,47 %. Banco Agrario affiche le taux le plus bas à 10,9 %, tandis que Banco Unión propose 15,9 %. Par échéances : 5 ans (moyenne 12,76 %, Banco Agrario 11,3 %) ; 7-15 ans (12,66 %, FNA 10,9 %) ; 5-7 ans (12,68 %, FNA 10,8 %) ; 15-20 ans (12,40 %, Banco Agrario 10,9 %) ; plus de 20 ans (12,62 %, Banco Agrario 10,7 %).Pour les non-VIS, les taux moyens sont de 13,65 % pour jusqu’à 5 ans (Scotiabank Colpatria 12,2 %) ; 13,45 % pour 5-7 ans (Banco Caja Social 11,5 %) ; 13,13 % pour 7-15 ans (AV Villas 11,5 %) ; 13,07 % pour 15-20 ans (Banco Caja Social 11,6 %) ; et Banco Agrario propose 12,5 % pour plus de 20 ans. Ces chiffres aident les utilisateurs à comparer les options en fonction de leur profil financier.
