El Fondo Nacional de Ahorro y el Banco Agrario lideran con las tasas más bajas en créditos hipotecarios y leasing para viviendas VIS y no VIS en febrero, según datos de la Superintendencia Financiera al 23 de enero. Estas tasas reflejan ajustes recientes en la tasa de usura e interés, beneficiando a potenciales compradores de vivienda. El promedio general para leasing se sitúa en 12,30%.
El leasing habitacional permite a las personas alquilar una vivienda del banco con opción de compra al final del contrato. Según la Superintendencia Financiera, la tasa promedio para leasing de vivienda no VIS con plazos de 15 a 20 años es de 12,26% efectivo anual. El Fondo Nacional de Ahorro (FNA) ofrece la más baja a 10,8%, seguido de BBVA con 11%, Banco de Bogotá a 12,1% y Banco de Occidente a 12,2%. Davivienda se ubica en 12,7%, por encima del promedio, e Itaú en 13,3%.
Para plazos de 7 a 15 años, el promedio es 12,51%, con BBVA en 11,7%, Davivienda en 12,5% y Banco de Occidente en 13,2%. En contratos de hasta 7 años, BBVA ofrece 14,1% en un promedio de 14,05%, y para hasta 5 años, el promedio es 13,65%.
En vivienda VIS, el portafolio es menor. Para 15-20 años, el promedio es 12,43%, con BBVA en 11,2%, Davivienda en 12,2% y Banco de Occidente en 15,1%. Para 7-15 años, el promedio baja a 11,47%, liderado por BBVA en 9,9% y Davivienda en 12,12%.
Los créditos hipotecarios son más comunes para VIS, con promedio de 12,47%. Banco Agrario tiene la tasa más baja a 10,9%, mientras Banco Unión ofrece 15,9%. Por plazos: 5 años (promedio 12,76%, Banco Agrario 11,3%); 7-15 años (12,66%, FNA 10,9%); 5-7 años (12,68%, FNA 10,8%); 15-20 años (12,40%, Banco Agrario 10,9%); más de 20 años (12,62%, Banco Agrario 10,7%).
Para no VIS, las tasas promedian 13,65% en hasta 5 años (Scotiabank Colpatria 12,2%); 13,45% en 5-7 años (Banco Caja Social 11,5%); 13,13% en 7-15 años (AV Villas 11,5%); 13,07% en 15-20 años (Banco Caja Social 11,6%); y Banco Agrario ofrece 12,5% para más de 20 años. Estos datos ayudan a los usuarios a comparar opciones según su perfil financiero.
