O Fondo Nacional de Ahorro e o Banco Agrario lideram com as taxas mais baixas para créditos hipotecários e leasing em moradias VIS e não VIS em fevereiro, segundo dados da Superintendencia Financiera de 23 de janeiro. Essas taxas refletem ajustes recentes nas taxas de usura e juros, beneficiando potenciais compradores de imóveis. A média geral de leasing é de 12,30%.
O leasing habitacional permite que indivíduos aluguem um imóvel de um banco com opção de compra ao final do contrato. De acordo com a Superintendencia Financiera, a taxa média para leasing de moradia não VIS com prazos de 15-20 anos é de 12,26% efetiva anual. O Fondo Nacional de Ahorro (FNA) oferece a mais baixa a 10,8%, seguido por BBVA a 11%, Banco de Bogotá a 12,1% e Banco de Occidente a 12,2%. Davivienda está a 12,7%, acima da média, e Itaú a 13,3%.Para prazos de 7-15 anos, a média é de 12,51%, com BBVA a 11,7%, Davivienda a 12,5% e Banco de Occidente a 13,2%. Para até 7 anos, BBVA oferece 14,1% em uma média de 14,05%, e para até 5 anos, a média é de 13,65%.A moradia VIS tem uma carteira menor. Para 15-20 anos, a média é de 12,43%, com BBVA a 11,2%, Davivienda a 12,2% e Banco de Occidente a 15,1%. Para 7-15 anos, a média cai para 11,47%, liderada por BBVA a 9,9% e Davivienda a 12,12%.Os créditos hipotecários são mais comuns para VIS, com média de 12,47%. Banco Agrario tem a taxa mais baixa a 10,9%, enquanto Banco Unión oferece 15,9%. Por prazos: 5 anos (média 12,76%, Banco Agrario 11,3%); 7-15 anos (12,66%, FNA 10,9%); 5-7 anos (12,68%, FNA 10,8%); 15-20 anos (12,40%, Banco Agrario 10,9%); mais de 20 anos (12,62%, Banco Agrario 10,7%).Para não VIS, as taxas médias são 13,65% para até 5 anos (Scotiabank Colpatria 12,2%); 13,45% para 5-7 anos (Banco Caja Social 11,5%); 13,13% para 7-15 anos (AV Villas 11,5%); 13,07% para 15-20 anos (Banco Caja Social 11,6%); e Banco Agrario oferece 12,5% para mais de 20 anos. Essas cifras auxiliam os usuários a comparar opções com base em seu perfil financeiro.
