En noviembre de 2025, las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires disminuyeron un 8,8% respecto al mismo mes de 2024, con 5.250 operaciones firmadas. A pesar de esta caída, el monto total de las transacciones creció un 51,5% interanual, alcanzando $885.985 millones de pesos. El sector muestra una desaceleración, influida por la baja en hipotecas, según el Colegio de Escribanos.
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró en noviembre de 2025 una reducción del 8,8% en las escrituras de compraventa, totalizando 5.250 actos frente a los 5.755 de noviembre de 2024, de acuerdo con un informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. El valor total de estas transacciones ascendió a $885.985 millones de pesos, un aumento del 51,5% interanual. Comparado con octubre de 2025, la actividad cayó un 25,2%, desde 7.018 operaciones.
En el acumulado de los primeros once meses de 2025, las escrituras con hipoteca alcanzaron 13.065, un incremento del 238% respecto al período anterior, marcando el mejor año desde 2017. Sin embargo, en noviembre solo se formalizaron 737 hipotecas, una baja del 22,4% anual. El monto medio por escritura fue de $168.759.187, equivalente a US$115.718 al tipo de cambio oficial, con un crecimiento del 16,3% en dólares y 66,1% en pesos.
Magdalena Tato, presidenta del Colegio, proyectó que el año cerrará cerca de las 70.000 operaciones, ubicándose entre los seis mejores desde 1998. "Nos encaminamos a cerrar un año cerca de las 70 mil operaciones", señaló. Agregó que la desaceleración en hipotecas, que bajaron a la mitad respecto a octubre, frena el efecto multiplicador en otras compraventas. Si se totalizan cerca de 14.000 hipotecas, sería el segundo mejor año desde 2009.
Tato enfatizó la necesidad de estabilizar las variables económicas y recuperar el crédito a largo plazo para impulsar el sector: "Lo más relevante para la recuperación de las escrituras será la estabilización de las variables económicas y recuperar el crédito a largo plazo. Mientras eso no ocurra, veremos un mercado oscilante y expectante".
