Im November 2025 sind die Immobilienkaufurkunden in Buenos Aires um 8,8 % gegenüber dem Vorjahresmonat gesunken, mit 5.250 abgeschlossenen Geschäften. Trotz des Rückgangs stieg der Gesamtwert der Transaktionen um 51,5 % im Jahresvergleich auf 885,985 Millionen Pesos. Der Sektor bremst sich aus, beeinträchtigt durch weniger Hypotheken, so das Kollegium der Notare.
Der Immobilienmarkt in Buenos Aires verzeichnete im November 2025 einen Rückgang von 8,8 % bei Kaufurkunden, insgesamt 5.250 Akte gegenüber 5.755 im November 2024, laut einem Bericht des Kollegiums der Notare von Buenos Aires. Der Gesamtwert dieser Transaktionen belief sich auf 885,985 Millionen Pesos, ein Anstieg von 51,5 % im Vorjahresvergleich. Im Vergleich zu Oktober 2025 fiel die Aktivität um 25,2 %, von 7.018 Operationen.
In den ersten elf Monaten von 2025 erreichten Urkunden mit Hypotheken 13.065, ein Anstieg um 238 % gegenüber dem Vorzeitraum, was das beste Jahr seit 2017 darstellt. Im November wurden jedoch nur 737 Hypotheken abgeschlossen, ein Rückgang um 22,4 % im Jahresvergleich. Der durchschnittliche Urkundenwert betrug 168.759.187 Pesos, äquivalent zu 115.718 US$ zum offiziellen Wechselkurs, mit einem Anstieg von 16,3 % in Dollar und 66,1 % in Pesos.
Magdalena Tato, Präsidentin des Kollegiums, prognostizierte ein Jahresende bei knapp 70.000 Operationen, unter den sechs besten seit 1998. „Wir sind auf Kurs, das Jahr bei rund 70.000 Operationen abzuschließen“, sagte sie. Sie wies darauf hin, dass die Verlangsamung der Hypotheken, die sich im Vergleich zu Oktober halbiert hat, den Multiplikatoreffekt auf andere Käufe bremst. Bei knapp 14.000 Hypotheken insgesamt wäre es das zweitbeste Jahr seit 2009.
Tato betonte die Notwendigkeit, wirtschaftliche Variablen zu stabilisieren und langfristige Kredite wiederzubeleben, um den Sektor anzukurbeln: „Am relevantesten für die Erholung der Urkunden wird die Stabilisierung wirtschaftlicher Variablen und die Wiederbelebung langfristiger Kredite sein. Bis dahin werden wir einen schwankenden und abwartenden Markt sehen.“
