A novembre 2025, gli atti di acquisto immobiliare a Buenos Aires sono diminuiti dell’8,8% rispetto allo stesso mese del 2024, con 5.250 operazioni firmate. Nonostante il calo, il valore totale delle transazioni è aumentato del 51,5% su base annua, a 885,985 milioni di pesos. Il settore sta rallentando, colpito dalla riduzione dei mutui, secondo il Collegio dei Notai.
Il mercato immobiliare di Buenos Aires ha registrato a novembre 2025 un calo dell’8,8% negli atti di acquisto, per un totale di 5.250 atti rispetto a 5.755 a novembre 2024, secondo un rapporto del Collegio dei Notai di Buenos Aires. Il valore totale di queste transazioni ha raggiunto 885,985 milioni di pesos, con un aumento del 51,5% su base annua. Rispetto a ottobre 2025, l’attività è scesa del 25,2%, da 7.018 operazioni.
Nei primi undici mesi del 2025, gli atti con mutui hanno raggiunto 13.065, in aumento del 238% rispetto al periodo precedente, rendendolo il miglior anno dal 2017. Tuttavia, a novembre sono stati formalizzati solo 737 mutui, in calo del 22,4% annuo. Il valore medio degli atti è stato di 168.759.187 pesos, equivalente a 115.718 US$ al tasso di cambio ufficiale, con un aumento del 16,3% in dollari e del 66,1% in pesos.
Magdalena Tato, presidente del Collegio, ha previsto una chiusura dell’anno vicina a 70.000 operazioni, tra le sei migliori dal 1998. «Siamo sulla buona strada per chiudere l’anno intorno alle 70.000 operazioni», ha dichiarato. Ha notato che il rallentamento dei mutui, dimezzati rispetto a ottobre, frena l’effetto moltiplicatore sugli altri acquisti. Se si raggiungessero quasi 14.000 mutui, sarebbe il secondo miglior anno dal 2009.
Tato ha sottolineato la necessità di stabilizzare le variabili economiche e rilanciare il credito a lungo termine per stimolare il settore: «Il più rilevante per il recupero degli atti sarà stabilizzare le variabili economiche e recuperare il credito a lungo termine. Fino ad allora, vedremo un mercato oscillante e in attesa.»
