En novembre 2025, les actes d’achat immobilier à Buenos Aires ont baissé de 8,8 % par rapport au même mois de 2024, avec 5 250 opérations signées. Malgré la baisse, la valeur totale des transactions a augmenté de 51,5 % sur un an, à 885,985 millions de pesos. Le secteur ralentit, affecté par moins d’hypothèques, selon le Collège des notaires.
Le marché immobilier de Buenos Aires a enregistré une baisse de 8,8 % des actes d’achat en novembre 2025, pour un total de 5 250 actes contre 5 755 en novembre 2024, selon un rapport du Collège des notaires de Buenos Aires. La valeur totale de ces transactions a atteint 885,985 millions de pesos, soit une hausse de 51,5 % sur un an. Par rapport à octobre 2025, l’activité a chuté de 25,2 %, passant de 7 018 opérations.
Sur les onze premiers mois de 2025, les actes avec hypothèques ont atteint 13 065, en hausse de 238 % par rapport à la période précédente, ce qui en fait la meilleure année depuis 2017. Cependant, novembre n’a vu que 737 hypothèques formalisées, en baisse de 22,4 % sur un an. La valeur moyenne des actes était de 168 759 187 pesos, soit 115 718 US$ au taux de change officiel, avec une hausse de 16,3 % en dollars et de 66,1 % en pesos.
Magdalena Tato, présidente du Collège, prévoit une clôture de l’année proche de 70 000 opérations, classée parmi les six meilleures depuis 1998. « Nous sommes en bonne voie pour clôturer l’année autour de 70 000 opérations », a-t-elle déclaré. Elle a noté que le ralentissement des hypothèques, qui a été divisé par deux par rapport à octobre, freine l’effet multiplicateur sur les autres achats. Si près de 14 000 hypothèques sont totalisées, ce serait la deuxième meilleure année depuis 2009.
Tato a insisté sur la nécessité de stabiliser les variables économiques et de relancer le crédit à long terme pour dynamiser le secteur : « Le plus important pour la reprise des actes sera de stabiliser les variables économiques et de récupérer le crédit à long terme. Jusque-là, nous verrons un marché oscillant et attentiste ».
