Hipotecas
La administración Trump plantea hipotecas a 50 años en medio de la crisis de asequibilidad
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La Casa Blanca está evaluando si las agencias federales de vivienda deberían explorar hipotecas a 50 años para reducir los pagos mensuales. Los partidarios han calificado la idea como un posible cambio de juego, mientras que los economistas de vivienda e incluso algunos aliados conservadores advierten que aumentaría los costos de endeudamiento a lo largo de la vida y ralentizaría la acumulación de capital.
El Euríbor a 12 meses, referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, cerró abril en el 2,747%, su nivel más alto desde septiembre de 2024. Esto supone un aumento de 60,4 puntos básicos respecto a hace un año y encarece las cuotas en unos 600 euros anuales de media. La subida tensiona tanto las hipotecas variables como las fijas.
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Varios de los principales bancos suecos han elevado sus tasas hipotecarias variables en 0,15 puntos porcentuales, a pesar de que el Riksbank ha mantenido su tipo de interés oficial sin cambios. Los aumentos se atribuyen a los mayores costes de financiación para los bancos ante las expectativas del mercado. La ministra de Finanzas, Elisabeth Svantesson, describe estas medidas como alejadas de la realidad.
En noviembre de 2025, las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires disminuyeron un 8,8% respecto al mismo mes de 2024, con 5.250 operaciones firmadas. A pesar de esta caída, el monto total de las transacciones creció un 51,5% interanual, alcanzando $885.985 millones de pesos. El sector muestra una desaceleración, influida por la baja en hipotecas, según el Colegio de Escribanos.
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Un individuo de 64 años con $1.2 millones en un 401(k) y dos hipotecas busca asesoramiento sobre si puede jubilarse cómodamente. La situación de la persona implica equilibrar los ahorros para la jubilación con deudas de vivienda en curso. Los expertos financieros enfatizan la necesidad de una planificación cuidadosa en tales escenarios.