Hipotecas
La administración Trump plantea hipotecas a 50 años en medio de la crisis de asequibilidad
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La Casa Blanca está evaluando si las agencias federales de vivienda deberían explorar hipotecas a 50 años para reducir los pagos mensuales. Los partidarios han calificado la idea como un posible cambio de juego, mientras que los economistas de vivienda e incluso algunos aliados conservadores advierten que aumentaría los costos de endeudamiento a lo largo de la vida y ralentizaría la acumulación de capital.
Una pareja de Michigan ha cerrado la primera hipoteca convencional para la vivienda respaldada por Fannie Mae utilizando Bitcoin como garantía. Coinbase anunció este hito el 4 de junio.
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El Euríbor a 12 meses, referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, cerró abril en el 2,747%, su nivel más alto desde septiembre de 2024. Esto supone un aumento de 60,4 puntos básicos respecto a hace un año y encarece las cuotas en unos 600 euros anuales de media. La subida tensiona tanto las hipotecas variables como las fijas.
Mientras la administración Trump promueve la criptomoneda, prestamistas más pequeños están experimentando con activos cripto para calificar a prestatarios ignorados por la suscripción tradicional. Empresas como UMortgage y Milo han cerrado millones en tales préstamos, destacando tanto oportunidades como riesgos en este mercado emergente. Este enfoque permite a los propietarios de viviendas aprovechar su riqueza digital sin venderla, aunque la volatilidad y la regulación siguen siendo obstáculos.
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En noviembre de 2025, las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires disminuyeron un 8,8% respecto al mismo mes de 2024, con 5.250 operaciones firmadas. A pesar de esta caída, el monto total de las transacciones creció un 51,5% interanual, alcanzando $885.985 millones de pesos. El sector muestra una desaceleración, influida por la baja en hipotecas, según el Colegio de Escribanos.