El prestamista de hipotecas respaldadas por cripto Milo ha originado más de 100 millones de dólares en préstamos hipotecarios, incluyendo una transacción récord de 12 millones de dólares. La firma con sede en Miami permite a los prestatarios usar Bitcoin o Ethereum como garantía sin vender sus activos, manteniendo un historial perfecto de cero llamadas de margen. El fundador Josip Rupena destaca el rol del producto en ayudar a los poseedores de cripto a acceder al sector inmobiliario en medio de la volatilidad del mercado.
Milo, una firma estadounidense de préstamos con criptomonedas especializada en hipotecas respaldadas por cripto, anunció el 18 de febrero de 2026 que ha superado los 100 millones de dólares en originación de préstamos. Este hito incluye el acuerdo más grande de la compañía hasta la fecha: una hipoteca de 12 millones de dólares en Tennessee. La firma posee licencias de proveedor de hipotecas en diez estados, incluyendo Florida, Texas, California, Colorado, Connecticut y Arizona, con planes de expansión. Los prestatarios pueden comprometer Bitcoin o Ether como garantía para préstamos de hasta 25 millones de dólares, cubriendo el 100% del valor de la propiedad sin requerir pagos iniciales en efectivo ni desencadenar eventos gravables. La garantía puede custodiarse con entidades como Coinbase o BitGo, o en autocustodia. Las tasas de interés comienzan en 8,25%, y los fondos pueden usarse para compras de viviendas, adquisición de terrenos, mejoras o inversiones empresariales. Milo no ha emitido llamadas de margen en todo su portafolio, incluso durante períodos volátiles de cripto, al diseñar préstamos que resisten caídas de hasta el 65% —más conservadores que los préstamos cripto típicos con disparadores del 25%. Si los valores de la garantía caen significativamente, Milo reduce el monto del préstamo al 65-70% del valor del préstamo sobre el valor, permitiendo a los prestatarios continuar con los pagos y retener sus viviendas. «Lo diseñamos de manera que siempre y cuando una persona pueda seguir haciendo pagos, podrá seguir teniendo esta vivienda. No van a perder su vivienda porque Bitcoin baje», dijo Rupena. Los clientes típicos tienen entre 30 y 55 años, con ingresos anuales de alrededor de 100.000 dólares y tenencias de cripto de 3-7 millones de dólares, que a menudo representan el 95% de su patrimonio neto. Una transacción estándar involucra una vivienda de 1,5 millones de dólares. La demanda ha sido mayor en el sur de California de lo anticipado en Miami, aunque varios acuerdos han ocurrido en puntos calientes de Florida. Rupena señaló un crecimiento orgánico por el boca a boca y prestatarios recurrentes, con la firma operando de manera eficiente con 13 empleados, seis en el sur de Florida, ayudada por eficiencias de IA. El pionero de Bitcoin Adam Back respaldó el producto: «El producto de Milo es un cambio de juego en los préstamos con bitcoin y desbloquea casos de uso del mundo real para tantos bitcoiners. Mientras bitcoin sigue apreciándose, los compradores pueden construir equidad en bienes raíces y no tienen que vender su convicción a largo plazo, bitcoin». Milo ha facilitado préstamos en rangos de precios de Bitcoin desde 20.000 hasta más de 100.000 dólares, alineándose con las etapas de vida de los prestatarios en lugar de los picos del mercado.
