クリプト担保の住宅ローンを提供するMiloは、過去最高の1200万ドルの取引を含む1億ドル超の住宅ローンを組成した。マイアミ拠点の同社は、借り手がビットコインやイーサリアムを資産売却なしで担保として使用することを可能にし、マージンコールゼロの完璧な実績を維持している。創業者Josip Rupena氏は、市場のボラティリティの中でクリプト保有者が不動産にアクセスするのを助ける製品の役割を強調している。
Miloは、クリプト担保の住宅ローンに特化した米国拠点の暗号通貨貸付会社で、2026年2月18日に融資組成額が1億ドルを超えたと発表した。このマイルストーンには、同社史上最大の1200万ドルのテネシー州での住宅ローンが含まれる。同社はフロリダ、テキサス、カリフォルニア、コロラド、コネチカット、アリゾナを含む10州で住宅ローン提供ライセンスを保有し、拡大を計画している。 借り手はビットコインまたはイーサを担保に最大2500万ドルの融資を受けられ、物件価値の100%をカバーし、現金頭金不要で課税イベントも引き起こさない。担保はCoinbaseやBitGoなどのカストディアン、またはセルフカストディで保有可能。金利は8.25%からで、資金は住宅購入、土地取得、改修、事業投資に使用できる。Miloはポートフォリオ全体でマージンコールを発行しておらず、クリプトのボラティリティ期でも、最大65%の下落に耐えうるよう設計（通常のクリプト融資の25%トリガーより保守的）している。 担保価値が大幅に下落した場合、Miloは融資額をLTV65-70%に減らし、借り手が支払いを続け家屋を維持できるようにする。「支払いを続けられる限り、家を維持できるように設計した。ビットコインが下がったから家を失うことはない」とRupena氏は語った。 典型的な顧客は30-55歳、年収約10万ドル、クリプト保有3-7百万ドル（純資産の95%を占める場合が多い）で、標準取引は150万ドルの住宅。南カリフォルニアの需要がマイアミ予想を上回り、フロリダのホットスポットでも複数取引が発生。Rupena氏は口コミとリピート顧客による有機的成長を指摘し、従業員13名（南フロリダ6名）でスリム運営、AI効率化を活用。 ビットコインパイオニアのAdam Back氏は製品を支持：「Miloの製品はビットコイン融資のゲームチェンジャーで、多くのビットコイナーに現実世界のユースケースを開く。ビットコインが上昇し続ける中、不動産でエクイティを築き、長期信念のビットコインを売却せずに済む」。Miloはビットコイン価格2万ドルから10万ドル超のレンジで融資を促進し、市場ピークではなく借り手のライフステージに合わせている。
