قرض ميلو للرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة قد أنشأ أكثر من 100 مليون دولار في قروض المنازل، بما في ذلك صفقة قياسية بقيمة 12 مليون دولار. تسمح الشركة المقرها في ميامي للمقترضين باستخدام البيتكوين أو الإيثريوم كضمان دون بيع أصولهم، مع الحفاظ على سجل مثالي خالٍ من دعوات الهامش. يبرز المؤسس جوسيب روبينا دور المنتج في مساعدة حاملي العملات المشفرة على الوصول إلى العقارات وسط تقلبات السوق.
ميلو، شركة أمريكية متخصصة في القروض بالعملات المشفرة وتركز على الرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة، أعلنت في 18 فبراير 2026 أنها تجاوزت 100 مليون دولار في إنشاء القروض. يشمل هذا المعلم أكبر صفقة للشركة حتى الآن: رهن عقاري بقيمة 12 مليون دولار في تينيسي. تمتلك الشركة رخص مزود الرهون في عشرة ولايات، بما في ذلك فلوريدا وتكساس وكاليفورنيا وكولورادو وكونيتيكت وأريزونا، مع خطط للتوسع. يمكن للمقترضين تأمين البيتكوين أو الإيثر كضمان لقروض تصل إلى 25 مليون دولار، تغطي 100% من قيمة العقار دون الحاجة إلى دفعات أولية نقدية أو إثارة أحداث خاضعة للضريبة. يمكن حفظ الضمان لدى حراس مثل كوين بيس أو بيت غو، أو الحفظ الذاتي. تبدأ معدلات الفائدة من 8.25%، ويمكن استخدام الأموال لشراء منازل أو اقتناء أراضٍ أو تحسينات أو استثمارات تجارية. لم تصدر ميلو أي دعوات هامش عبر محفظتها، حتى خلال فترات تقلبات العملات المشفرة، من خلال تصميم قروض تتحمل انخفاضات تصل إلى 65% —أكثر تحفظًا من القروض المشفرة النموذجية التي تتحرك عند 25%. إذا انخفضت قيم الضمان بشكل كبير، تقوم ميلو بتقليل مبلغ القرض إلى 65-70% من نسبة القرض إلى القيمة، مما يسمح للمقترضين بمواصلة الدفعات والاحتفاظ بمنازلهم. «لقد صممناها بحيث طالما يمكن للشخص مواصلة الدفعات، فسيتمكن من الاحتفاظ بهذا المنزل. لن يفقدوا منزلهم لأن البيتكوين ينخفض»، قال روبينا. العملاء النموذجيون تتراوح أعمارهم بين 30-55 عامًا، بدخل سنوي حوالي 100,000 دولار وحيازات عملات مشفرة من 3-7 ملايين دولار، غالبًا ما تمثل 95% من صافي ثروتهم. تشمل معاملة قياسية منزلًا بقيمة 1.5 مليون دولار. كانت الطلب أعلى في جنوب كاليفورنيا مما كان متوقعًا في ميامي، على الرغم من حدوث صفقات عديدة في نقاط ساخنة في فلوريدا. لاحظ روبينا نموًا عضويًا من خلال الفم إلى الفم والمقترضين المتكررين، مع تشغيل الشركة بكفاءة مع 13 موظفًا، ستة في جنوب فلوريدا، مدعومة بكفاءات الذكاء الاصطناعي. أيد الرائد في البيتكوين آدم باك المنتج: «منتج ميلو هو تغيير لعبة في القروض بالبيتكوين ويفتح حالات استخدام حقيقية للعالم للعديد من حاملي البيتكوين. بينما يستمر البيتكوين في الارتفاع، يمكن للمشترين بناء حقوق في العقارات ولا يضطرون إلى بيع قناعتهم طويلة الأمد، البيتكوين». ساعدت ميلو في تسهيل قروض عبر نطاقات أسعار البيتكوين من 20,000 إلى أكثر من 100,000 دولار، متطابقة مع مراحل حياة المقترضين بدلاً من قمم السوق.»
