Le président Gustavo Petro a blâmé les taux d'intérêt élevés de la Banque de la République pour la contraction du secteur du logement, qui a connu 10 trimestres consécutifs de déclin. Le dirigeant a déclaré que ces taux réels positifs et croissants ont empêché les usagers de régler leurs paiements. Les analystes, cependant, mettent l'accent sur la baisse du logement à intérêt social comme principal facteur.
La croissance du PIB de la Colombie en 2025 a atteint 2,6 %, soit 0,2 point de pourcentage en dessous des attentes des gremios de 2,8 %. Ce résultat a suscité des inquiétudes quant aux faibles niveaux dans l'industrie et l'investissement, en particulier dans le secteur du logement. Le président Gustavo Petro, dans une publication sur son compte X, a déclaré que « le secteur du logement doit savoir que, tout au long de mon gouvernement, la Banque de la République a maintenu des taux d'intérêt réels positifs et croissants ». Il a ajouté que « le secteur du logement ne croît pas autant parce que ses usagers ne peuvent pas payer les mensualités avec des taux d'intérêt élevés », en référence au taux nominal dépassant le niveau d'inflation, ce qui freine la croissance. Cependant, les analystes présentent un point de vue différent. La directrice du Dane, Piedad Urdinola, a expliqué que la formation brute de capital fixe a chuté de 2,9 %, le logement subissant l'impact le plus lourd : un taux de croissance annuel de -8,5 % et une contribution de -1,8 point de pourcentage. Elle a noté une baisse des inscriptions de logements à tous les niveaux dans de nombreuses villes du pays. Diego Montañez, analyste économique à l'Universidad Eafit, a détaillé les performances du logement à intérêt social (VIS). De 2018 à 2022, les initiations ont atteint un indice de 168, soit une augmentation de 68 % par rapport au niveau initial. Sur la période 2014-2018, l'indice était de 107, reflétant une croissance de 7 %. En revanche, de 2022 à 2025, l'indicateur est tombé à 58, soit 42 % en dessous du niveau de 2018. De plus, la variation cumulée du VIS sur les 12 derniers mois jusqu'en janvier a diminué de 27,3 %.
