El presidente Gustavo Petro culpó a las altas tasas de interés del Banco de la República por la contracción en el sector vivienda, que acumula 10 trimestres consecutivos de caída. Según el mandatario, estas tasas reales positivas y crecientes han impedido que los usuarios paguen cuotas. Analistas, sin embargo, destacan la caída en la vivienda de interés social como factor principal.
El crecimiento del PIB de Colombia en 2025 fue del 2,6%, 0,2 puntos porcentuales por debajo de las expectativas de los gremios, que esperaban un 2,8%. Este resultado generó preocupación por los bajos niveles en la industria y la inversión, particularmente en el sector vivienda.
El presidente Gustavo Petro, en un mensaje en su cuenta de X, afirmó que "el sector vivienda debe saber que, durante todo mi Gobierno, el Banco de la República ha dejado tasas de interés reales positivas y crecientes". Agregó que "el sector vivienda no crece tanto porque sus usuarios no pueden pagar cuotas con altas tasas de interés", refiriéndose a que la tasa nominal supera el nivel de inflación, lo que contrae el crecimiento.
No obstante, analistas ofrecen una perspectiva diferente. La directora del Dane, Piedad Urdinola, explicó que la formación bruta de capital fijo cayó un 2,9%, con la vivienda como el componente más afectado: una tasa anual de crecimiento de -8,5% y un aporte de -1,8 puntos porcentuales. Indicó que se observa un menor registro de vivienda en todos los niveles en muchas ciudades del país.
Diego Montañez, analista económico de la Universidad Eafit, detalló el desempeño de la vivienda de interés social (VIS). Entre 2018 y 2022, las iniciaciones alcanzaron un índice de 168, un aumento del 68% respecto al nivel inicial. En el período 2014-2018, el índice fue de 107, con un crecimiento del 7%. En contraste, de 2022 a 2025, el indicador bajó a 58, lo que representa un 42% por debajo del nivel de 2018. Además, la variación acumulada de VIS en los últimos 12 meses hasta enero cayó un 27,3%.
