Präsident Gustavo Petro machte die hohen Zinssätze der Banco de la República für die Kontraktion des Wohnsektors verantwortlich, der 10 aufeinanderfolgende Quartale Rückgang verzeichnet hat. Der Präsident erklärte, dass diese positiven und steigenden Realzinsen die Nutzer daran hindern, Zahlungen leisten zu können. Analysten betonen jedoch den Rückgang beim sozialen Wohnbau als Hauptfaktor.
Das BIP-Wachstum Kolumbiens im Jahr 2025 betrug 2,6 %, 0,2 Prozentpunkte unter den Erwartungen der Gremien von 2,8 %. Dieses Ergebnis weckte Bedenken hinsichtlich niedriger Niveaus in Industrie und Investitionen, insbesondere im Wohnsektor. Präsident Gustavo Petro schrieb in einem Post auf seinem X-Account: „Der Wohnsektor muss wissen, dass die Banco de la República während meiner gesamten Regierung die Realzinsen positiv und steigend gehalten hat“. Er fügte hinzu: „Der Wohnsektor wächst nicht so stark, weil seine Nutzer die Raten bei hohen Zinssätzen nicht zahlen können“, wobei er auf den Nominalzinssatz verwies, der über dem Inflationsniveau liegt und das Wachstum bremst. Analysten sehen das jedoch anders. Dane-Direktorin Piedad Urdinola erklärte, dass die Bruttoanlageinvestitionen um 2,9 % fielen, wobei der Wohnsektor den schwersten Einfluss erlitt: eine jährliche Wachstumsrate von -8,5 % und einen Beitrag von -1,8 Prozentpunkten. Sie wies auf eine geringere Registrierung von Wohnungen aller Kategorien in vielen Städten des Landes hin. Diego Montañez, Wirtschaftsanalyst an der Universidad Eafit, erläuterte die Leistung des sozialen Wohnbaus (VIS). Von 2018 bis 2022 erreichte der Initiierungsindex 168, ein Anstieg um 68 % gegenüber dem Ausgangsniveau. In der Periode 2014-2018 betrug der Index 107 und spiegelte ein Wachstum von 7 % wider. Im Gegensatz dazu fiel der Indikator von 2022 bis 2025 auf 58, 42 % unter dem Niveau von 2018. Zusätzlich sank die kumulierte Variation des VIS über die letzten 12 Monate bis Januar um 27,3 %.
