O presidente Gustavo Petro culpou as altas taxas de juros do Banco de la República pela contração do setor habitacional, que registra 10 trimestres consecutivos de declínio. O líder afirmou que essas taxas reais positivas e crescentes impediram que os usuários paguem as parcelas. Analistas, no entanto, destacam a queda na habitação de interesse social como o principal fator.
O crescimento do PIB da Colômbia em 2025 alcançou 2,6 %, 0,2 ponto percentual abaixo das expectativas dos gremios de 2,8 %. Esse resultado gerou preocupações com os baixos níveis na indústria e no investimento, especialmente no setor habitacional. O presidente Gustavo Petro, em uma postagem em sua conta no X, afirmou que «o setor habitacional deve saber que, ao longo do meu Governo, o Banco de la República manteve taxas de juros reais positivas e crescentes». Ele acrescentou que «o setor habitacional não cresce tanto porque seus usuários não conseguem pagar as parcelas com altas taxas de juros», referindo-se à taxa nominal que excede o nível de inflação, o que contrai o crescimento. No entanto, os analistas apresentam uma visão diferente. A diretora do Dane, Piedad Urdinola, explicou que a formação bruta de capital fixo caiu 2,9 %, com a habitação sofrendo o impacto mais pesado: uma taxa de crescimento anual de -8,5 % e uma contribuição de -1,8 ponto percentual. Ela observou um menor registro de habitações em todos os níveis em muitas cidades do país. Diego Montañez, analista econômico da Universidad Eafit, detalhou o desempenho da habitação de interesse social (VIS). De 2018 a 2022, as iniciações atingiram um índice de 168, um aumento de 68 % em relação ao nível inicial. No período 2014-2018, o índice foi de 107, refletindo um crescimento de 7 %. Em contraste, de 2022 a 2025, o indicador caiu para 58, 42 % abaixo do nível de 2018. Além disso, a variação acumulada no VIS nos últimos 12 meses até janeiro declinou 27,3 %.
