Di Petersburg, Virginia, sebuah pengembangan situs tersebar sedang menempatkan rumah buatan pabrik di atas fondasi permanen di beberapa lingkungan mayoritas penduduk Kulit Hitam secara historis, termasuk Delectable Heights. Didukung oleh kredit pajak perumahan berpenghasilan rendah federal, proyek ini bertujuan menyediakan penyewaan berbiaya rendah dan peluang kepemilikan sambil berusaha mengatasi stigma yang melekat pada perumahan manufaktur.
Petersburg, Virginia, sedang menambahkan rumah buatan pabrik ke lahan kosong yang sebelumnya dimiliki kota sebagai bagian dari pengembangan perumahan terjangkau situs tersebar kecil yang mencakup situs di Delectable Heights dan lingkungan mayoritas penduduk Kulit Hitam lainnya. n nPengembangan—dikenal sebagai Homes in the Heights—dipimpin oleh EquityPlus, dengan MH Advisors sebagai mitra pengembangan, menurut studi kasus yang diterbitkan oleh Pew Charitable Trusts dan Harvard Joint Center for Housing Studies. Studi kasus Pew/Harvard menggambarkan proyek tersebut sebagai upaya 18 unit yang menggabungkan rumah satu keluarga gaya CrossMod dan duplex, serta menyatakan bahwa lahan-lahan dipilih secara individual untuk proyek ini. n nProyek ini juga digambarkan oleh National Council of State Housing Agencies (NCSHA) sebagai penggabungan perumahan manufaktur dengan Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah (LIHTC). NCSHA melaporkan bahwa Virginia Housing mendukung rencana tersebut dan bahwa strukturnya dirancang untuk memungkinkan unit sewa tertentu dijual kepada penyewa setelah periode sewa awal. n nPejabat setempat menghubungkan upaya ini dengan tujuan stabilisasi lingkungan yang lebih luas di Delectable Heights, sebuah kawasan yang lama dikenal karena sejarahnya sebagai komunitas penduduk Kulit Hitam bebas pada abad ke-19. Howard Myers, anggota Dewan Kota Petersburg yang mewakili kawasan tersebut, telah membahas warisan historis Delectable Heights dan pekerjaan revitalisasi kota yang sedang berlangsung dalam laporan lokal. n nSecara lebih luas, peneliti perumahan dan kelompok kebijakan menyatakan bahwa perumahan buatan pabrik—istilah payung yang mencakup rumah manufaktur Kode HUD, rumah CrossMod, dan konstruksi modular—dapat mempersingkat waktu konstruksi dan mengurangi biaya dalam beberapa situasi, tetapi adopsinya sering terhambat oleh aturan zonasi, praktik pembiayaan, dan penolakan masyarakat. Pew telah mendokumentasikan bagaimana aturan zonasi dan kepemilikan dapat membatasi penempatan rumah manufaktur dan cara pembiayaannya. n nDi bidang kebijakan, pembuat undang-undang federal telah mengevaluasi perubahan definisi rumah manufaktur dalam undang-undang federal. Laporan terbaru dari Congressional Research Service mencatat bahwa beberapa pengamat berpendapat bahwa persyaratan federal lama bahwa rumah manufaktur harus dibangun di atas sasis permanen sudah ketinggalan zaman, dan membahas usulan yang akan memungkinkan rumah diperlakukan sebagai perumahan manufaktur “dengan atau tanpa sasis permanen.” n nPemasaran industri dan liputan terkait juga telah menyoroti upaya untuk memodernisasi desain dan memperluas daya tarik konsumen. Clayton Homes, salah satu pembuat rumah manufaktur terbesar di negara itu, telah mempromosikan model dengan harga $250.000 atau di bawahnya di banyak pasar dan telah berpartisipasi dalam Pameran Perumahan Inovatif HUD, menurut bahan perusahaan dan liputan perdagangan atau gaya hidup. n nKarena cerita NPR yang dikutip dalam daftar sumber yang disediakan tidak dapat diakses secara langsung untuk verifikasi teks dalam tinjauan ini (karena pembatasan teknis dan akses), detail spesifik yang dikaitkan dalam beberapa versi narasi—seperti jumlah rumah yang dipasang “puluhan,” perbandingan biaya per kaki persegi, klaim bahwa rumah dapat diselesaikan “dalam hitungan hari,” dan pernyataan yang dikutip dari penduduk individu—tidak dapat dikonfirmasi secara independen di sini dari teks primer yang tersedia. Elemen yang diverifikasi di atas didasarkan pada dokumentasi yang dapat diakses dari Pew/Harvard, NCSHA, laporan lokal, penelitian federal dari CRS, dan bahan yang diterbitkan dari Clayton Homes.