バージニア州ピータースバーグでは、分散型開発プロジェクトがデレクタブル・ハイツを含むいくつかの歴史的に黒人地区に工場生産住宅を恒久的な基礎上に設置しています。連邦低所得者住宅税額控除の支援を受け、このプロジェクトは低コスト賃貸と所有機会を提供することを目的とし、製造住宅に対する根強いスティグマに対抗しようとしています。
バージニア州ピータースバーグでは、市所有だった空き地に工場生産住宅を追加しており、デレクタブル・ハイツや他の主に黒人地区を含む小規模な分散型低所得者向け住宅開発プロジェクトの一環です。nnこの開発——Homes in the Heightsとして知られる——はEquityPlusが主導し、MH Advisorsが開発パートナーです。これはPew Charitable Trustsとハーバード大学住宅研究合同センターが発表したケーススタディによるとです。Pew/ハーバードのケーススタディでは、このプロジェクトを18戸規模の取り組みとして説明しており、一戸建てCrossModスタイル住宅と二戸建てを組み合わせ、各宅地を個別に選定したと述べています。nnこのプロジェクトは、National Council of State Housing Agencies (NCSHA)により、製造住宅と低所得者住宅税額控除 (LIHTC)を組み合わせたものとして記述されています。NCSHAの報告によると、Virginia Housingが計画を支援し、構造は初期賃貸期間後に特定の賃貸ユニットをテナントに販売できるように設計されています。nn地元当局はこの取り組みを、デレクタブル・ハイツのより広範な近隣安定化目標と結びつけており、同地区は19世紀の自由黒人居住コミュニティとしての歴史で長く知られています。同地区を代表するピータースバーグ市議会議員ハワード・マイヤーズ氏は、地元報道でデレクタブル・ハイツの歴史的遺産と市の継続的な再生作業について議論しています。nnより広範には、住宅研究者や政策団体は、工場生産住宅——HUD基準製造住宅、CrossMod住宅、モジュール工法を含む総称——が状況によっては建設時間を短縮しコストを削減できると述べていますが、その採用はゾーニング規則、融資慣行、コミュニティ反対によってしばしば制限されています。Pewは、ゾーニングと登記規則が製造住宅の設置場所や融資方法を制限する方法を文書化しています。nn政策面では、連邦議員らが製造住宅の連邦法上の定義変更を検討しています。最近のCongressional Research Service（議会調査局）の報告書は、製造住宅に恒久シャーシを義務付ける長年の連邦要件が時代遅れだと主張する一部の観測筋を指摘し、「恒久シャーシの有無にかかわらず」製造住宅として扱う提案を議論しています。nn業界マーケティングや関連報道も、デザインの近代化と消費者アピールの拡大努力を強調しています。国内最大級の製造住宅ビルダーであるClayton Homesは、多くの市場で25万ドル以下のモデルを宣伝し、HUDの革新的住宅展示会に参加しています。これは同社資料や業界・ライフスタイル報道によるものです。nn提供されたソースリストに引用されたNPRの記事は、技術的・アクセス制限のため本文確認ができなかったため、ナラティブの一部のバージョンで帰属される具体的な詳細——設置される住宅数が「数十戸」、平方フィートあたりのコスト比較、「数日で完成」との主張、個別住民に帰属される引用——は、利用可能な一次テキストから独立確認できませんでした。上記の検証済み要素は、Pew/ハーバード、NCSHA、地元報道、CRSの連邦研究、Clayton Homesの公開資料に基づいています。
